佐伯市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大分県佐伯市（26,716世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから136地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは44点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が32.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字山部（100点）です。

平均リスクスコア

44点

B やや注意

分析地区数

136地区

世帯数

26,716

人口増減（2040年）

-32.9%

佐伯市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字山部	100点	E 危険	20	95.0%
2	大字久保浦	100点	E 危険	16	87.5%
3	大字上津川	99点	E 危険	23	73.9%
4	大字木浦鉱山	98点	E 危険	24	83.3%
5	大字大島	92点	E 危険	58	79.3%
6	大字日向泊浦	91点	E 危険	15	73.3%
7	大字守後浦	91点	E 危険	30	70.0%
8	大字木浦内	87点	E 危険	34	64.7%
9	大字小半	87点	E 危険	30	66.7%
10	大字井ノ上	86点	E 危険	28	64.3%
11	大字有明浦	83点	E 危険	88	63.6%
12	大字片神浦	83点	E 危険	34	67.6%
13	大字丹賀浦	79点	E 危険	16	62.5%
14	大字河内	79点	E 危険	40	60.0%
15	大字高松浦	75点	E 危険	25	56.0%
16	大字石間浦	75点	E 危険	76	56.6%
17	大字荒網代浦	74点	E 危険	88	55.7%
18	大字楠本浦	73点	E 危険	173	59.0%
19	大字塩見園	72点	E 危険	88	55.7%
20	大字宇津々	67点	D 警戒	42	50.0%
21	大字小川	67点	D 警戒	34	50.0%
22	大字小浦	67点	D 警戒	63	50.8%
23	大字波当津浦	67点	D 警戒	55	50.9%
24	大字三股	66点	D 警戒	44	50.0%
25	大字下直見	65点	D 警戒	185	49.7%
26	大字二栄	65点	D 警戒	87	49.4%
27	大字中越浦	65点	D 警戒	58	50.0%
28	大字横川	65点	D 警戒	107	48.6%
29	大字霞ケ浦	64点	D 警戒	150	49.3%
30	大字南田原	64点	D 警戒	96	49.0%

上位30地区を表示（全136地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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