佐伯市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大分県佐伯市（26,716世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから136地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは44点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が32.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字山部（100点）です。
平均リスクスコア
44点
B やや注意
分析地区数
136地区
世帯数
26,716
人口増減（2040年）
-32.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字山部 | 100点 | E 危険 | 20 | 95.0% |
| 2 | 大字久保浦 | 100点 | E 危険 | 16 | 87.5% |
| 3 | 大字上津川 | 99点 | E 危険 | 23 | 73.9% |
| 4 | 大字木浦鉱山 | 98点 | E 危険 | 24 | 83.3% |
| 5 | 大字大島 | 92点 | E 危険 | 58 | 79.3% |
| 6 | 大字日向泊浦 | 91点 | E 危険 | 15 | 73.3% |
| 7 | 大字守後浦 | 91点 | E 危険 | 30 | 70.0% |
| 8 | 大字木浦内 | 87点 | E 危険 | 34 | 64.7% |
| 9 | 大字小半 | 87点 | E 危険 | 30 | 66.7% |
| 10 | 大字井ノ上 | 86点 | E 危険 | 28 | 64.3% |
| 11 | 大字有明浦 | 83点 | E 危険 | 88 | 63.6% |
| 12 | 大字片神浦 | 83点 | E 危険 | 34 | 67.6% |
| 13 | 大字丹賀浦 | 79点 | E 危険 | 16 | 62.5% |
| 14 | 大字河内 | 79点 | E 危険 | 40 | 60.0% |
| 15 | 大字高松浦 | 75点 | E 危険 | 25 | 56.0% |
| 16 | 大字石間浦 | 75点 | E 危険 | 76 | 56.6% |
| 17 | 大字荒網代浦 | 74点 | E 危険 | 88 | 55.7% |
| 18 | 大字楠本浦 | 73点 | E 危険 | 173 | 59.0% |
| 19 | 大字塩見園 | 72点 | E 危険 | 88 | 55.7% |
| 20 | 大字宇津々 | 67点 | D 警戒 | 42 | 50.0% |
| 21 | 大字小川 | 67点 | D 警戒 | 34 | 50.0% |
| 22 | 大字小浦 | 67点 | D 警戒 | 63 | 50.8% |
| 23 | 大字波当津浦 | 67点 | D 警戒 | 55 | 50.9% |
| 24 | 大字三股 | 66点 | D 警戒 | 44 | 50.0% |
| 25 | 大字下直見 | 65点 | D 警戒 | 185 | 49.7% |
| 26 | 大字二栄 | 65点 | D 警戒 | 87 | 49.4% |
| 27 | 大字中越浦 | 65点 | D 警戒 | 58 | 50.0% |
| 28 | 大字横川 | 65点 | D 警戒 | 107 | 48.6% |
| 29 | 大字霞ケ浦 | 64点 | D 警戒 | 150 | 49.3% |
| 30 | 大字南田原 | 64点 | D 警戒 | 96 | 49.0% |
上位30地区を表示（全136地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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