別府市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大分県別府市（54,115世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから89地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字南畑（60点）です。
平均リスクスコア
10点
A 安定
分析地区数
89地区
世帯数
54,115
人口増減（2040年）
-18.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字南畑 | 60点 | D 警戒 | 56 | 51.8% |
| 2 | 大字内成 | 47点 | B やや注意 | 92 | 40.2% |
| 3 | 大字東山 | 45点 | B やや注意 | 113 | 39.8% |
| 4 | 大字平道 | 39点 | A 安定 | 224 | 37.5% |
| 5 | 大字浜脇 | 37点 | A 安定 | 456 | 44.5% |
| 6 | 朝見二丁目 | 33点 | A 安定 | 268 | 46.3% |
| 7 | 古市町 | 25点 | A 安定 | 152 | 32.2% |
| 8 | 浜脇三丁目 | 24点 | A 安定 | 205 | 40.0% |
| 9 | 立田町 | 23点 | A 安定 | 174 | 42.5% |
| 10 | 朝見三丁目 | 22点 | A 安定 | 190 | 40.5% |
| 11 | 浜脇二丁目 | 20点 | A 安定 | 141 | 51.1% |
| 12 | 大字野田 | 20点 | A 安定 | 324 | 28.7% |
| 13 | 上原町 | 19点 | A 安定 | 301 | 34.9% |
| 14 | 大字鉄輪 | 19点 | A 安定 | 1,394 | 34.0% |
| 15 | 松原町 | 18点 | A 安定 | 225 | 42.7% |
| 16 | 大字亀川 | 18点 | A 安定 | 994 | 33.4% |
| 17 | 朝見一丁目 | 18点 | A 安定 | 557 | 46.0% |
| 18 | 大字南立石 | 18点 | A 安定 | 3,158 | 33.5% |
| 19 | 光町 | 17点 | A 安定 | 533 | 44.3% |
| 20 | 南町 | 17点 | A 安定 | 189 | 41.3% |
| 21 | 大字南石垣 | 16点 | A 安定 | 416 | 29.6% |
| 22 | 大字内竃 | 16点 | A 安定 | 2,423 | 30.5% |
| 23 | 浜町 | 16点 | A 安定 | 294 | 43.9% |
| 24 | 亀川四の湯町 | 15点 | A 安定 | 494 | 32.8% |
| 25 | 大字鶴見 | 15点 | A 安定 | 13,144 | 32.2% |
| 26 | 原町 | 14点 | A 安定 | 446 | 39.0% |
| 27 | 天満町 | 12点 | A 安定 | 546 | 35.9% |
| 28 | 山の手町 | 12点 | A 安定 | 367 | 27.0% |
| 29 | 楠町 | 12点 | A 安定 | 230 | 36.5% |
| 30 | 中島町 | 10点 | A 安定 | 531 | 41.6% |
上位30地区を表示（全89地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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