中津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大分県中津市（35,520世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから111地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは耶馬渓町多志田（73点）です。

平均リスクスコア

28点

A 安定

分析地区数

111地区

世帯数

35,520

人口増減（2040年）

-10.0%

中津市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	耶馬渓町多志田	73点	E 危険	6	66.7%
2	山国町槻木	73点	E 危険	70	67.1%
3	本耶馬渓町西屋形	71点	E 危険	16	68.8%
4	耶馬渓町小友田	62点	D 警戒	15	60.0%
5	耶馬渓町福土	61点	D 警戒	36	55.6%
6	本耶馬渓町西谷	57点	C 注意	154	53.2%
7	山国町吉野	56点	C 注意	63	50.8%
8	本耶馬渓町東谷	55点	C 注意	122	51.6%
9	山国町小屋川	55点	C 注意	38	50.0%
10	耶馬渓町川原口	55点	C 注意	36	50.0%
11	耶馬渓町深耶馬	54点	C 注意	99	50.5%
12	本耶馬渓町多志田	52点	C 注意	43	51.2%
13	本耶馬渓町東屋形	50点	C 注意	51	56.9%
14	三光上深水	50点	C 注意	66	47.0%
15	本耶馬渓町冠石野	50点	C 注意	11	45.5%
16	耶馬渓町山移	50点	C 注意	163	50.9%
17	耶馬渓町栃木	49点	B やや注意	44	52.3%
18	耶馬渓町大野	48点	B やや注意	91	50.5%
19	山国町草本	48点	B やや注意	59	44.1%
20	山国町中摩	47点	B やや注意	169	43.8%
21	山国町平小野	47点	B やや注意	69	43.5%
22	本耶馬渓町今行	44点	B やや注意	25	40.0%
23	耶馬渓町金吉	44点	B やや注意	149	40.9%
24	大字鍋島	43点	B やや注意	185	40.5%
25	大字伊藤田	43点	B やや注意	275	41.1%
26	三光下秣	43点	B やや注意	66	39.4%
27	三光小袋	42点	B やや注意	105	39.0%
28	大字赤迫	42点	B やや注意	71	39.4%
29	三光田口	42点	B やや注意	211	38.9%
30	小祝新町	42点	B やや注意	76	38.2%

上位30地区を表示（全111地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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