山形市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山形県山形市（102,083世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから472地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字門伝礫石（85点）です。
平均リスクスコア
16点
A 安定
分析地区数
472地区
世帯数
102,083
人口増減（2040年）
-12.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字門伝礫石 | 85点 | E 危険 | 8 | 75.0% |
| 2 | 大字門伝荻の窪 | 57点 | C 注意 | 16 | 50.0% |
| 3 | 大字関沢 | 57点 | C 注意 | 16 | 50.0% |
| 4 | 大字芳沢 | 56点 | C 注意 | 7 | 57.1% |
| 5 | 蔵王堀田 | 53点 | C 注意 | 30 | 46.7% |
| 6 | 和合町三丁目 | 53点 | C 注意 | 99 | 47.5% |
| 7 | 大字滝平 | 51点 | C 注意 | 31 | 45.2% |
| 8 | 大字長谷堂湯田 | 51点 | C 注意 | 40 | 45.0% |
| 9 | 大字山寺宮崎 | 51点 | C 注意 | 29 | 44.8% |
| 10 | 浜崎 | 49点 | B やや注意 | 15 | 46.7% |
| 11 | 大字門伝七ツ松 | 48点 | B やや注意 | 30 | 43.3% |
| 12 | 大字長谷堂飯ノ森 | 46点 | B やや注意 | 27 | 40.7% |
| 13 | 大字村木沢出塩，大谷地 | 45点 | B やや注意 | 15 | 40.0% |
| 14 | 蔵王山田 | 45点 | B やや注意 | 49 | 40.8% |
| 15 | 大字神尾 | 45点 | B やや注意 | 51 | 39.2% |
| 16 | 大字村木沢長岡 | 43点 | B やや注意 | 46 | 39.1% |
| 17 | 大字八森 | 43点 | B やや注意 | 46 | 39.1% |
| 18 | 横道 | 42点 | B やや注意 | 35 | 37.1% |
| 19 | 大字山寺馬形 | 42点 | B やや注意 | 38 | 36.8% |
| 20 | 長表 | 41点 | B やや注意 | 33 | 36.4% |
| 21 | 新開二丁目 | 41点 | B やや注意 | 75 | 36.0% |
| 22 | 大字滑川 | 41点 | B やや注意 | 241 | 36.5% |
| 23 | 大字中里 | 41点 | B やや注意 | 106 | 35.8% |
| 24 | 大字村木沢上平 | 41点 | B やや注意 | 14 | 35.7% |
| 25 | 大字門伝門伝中 | 41点 | B やや注意 | 28 | 35.7% |
| 26 | 大字山寺川原町 | 41点 | B やや注意 | 46 | 39.1% |
| 27 | 大字長谷堂川原 | 40点 | B やや注意 | 34 | 35.3% |
| 28 | 大字門伝塩辛田 | 40点 | B やや注意 | 68 | 35.3% |
| 29 | 伊達城一丁目 | 40点 | B やや注意 | 37 | 37.8% |
| 30 | 大字柏倉八月田，宿 | 39点 | A 安定 | 61 | 36.1% |
上位30地区を表示（全472地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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