山形市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山形県山形市（102,083世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから472地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字門伝礫石（85点）です。

平均リスクスコア

16点

A 安定

分析地区数

472地区

世帯数

102,083

人口増減（2040年）

-12.2%

山形市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字門伝礫石	85点	E 危険	8	75.0%
2	大字門伝荻の窪	57点	C 注意	16	50.0%
3	大字関沢	57点	C 注意	16	50.0%
4	大字芳沢	56点	C 注意	7	57.1%
5	蔵王堀田	53点	C 注意	30	46.7%
6	和合町三丁目	53点	C 注意	99	47.5%
7	大字滝平	51点	C 注意	31	45.2%
8	大字長谷堂湯田	51点	C 注意	40	45.0%
9	大字山寺宮崎	51点	C 注意	29	44.8%
10	浜崎	49点	B やや注意	15	46.7%
11	大字門伝七ツ松	48点	B やや注意	30	43.3%
12	大字長谷堂飯ノ森	46点	B やや注意	27	40.7%
13	大字村木沢出塩，大谷地	45点	B やや注意	15	40.0%
14	蔵王山田	45点	B やや注意	49	40.8%
15	大字神尾	45点	B やや注意	51	39.2%
16	大字村木沢長岡	43点	B やや注意	46	39.1%
17	大字八森	43点	B やや注意	46	39.1%
18	横道	42点	B やや注意	35	37.1%
19	大字山寺馬形	42点	B やや注意	38	36.8%
20	長表	41点	B やや注意	33	36.4%
21	新開二丁目	41点	B やや注意	75	36.0%
22	大字滑川	41点	B やや注意	241	36.5%
23	大字中里	41点	B やや注意	106	35.8%
24	大字村木沢上平	41点	B やや注意	14	35.7%
25	大字門伝門伝中	41点	B やや注意	28	35.7%
26	大字山寺川原町	41点	B やや注意	46	39.1%
27	大字長谷堂川原	40点	B やや注意	34	35.3%
28	大字門伝塩辛田	40点	B やや注意	68	35.3%
29	伊達城一丁目	40点	B やや注意	37	37.8%
30	大字柏倉八月田，宿	39点	A 安定	61	36.1%

上位30地区を表示（全472地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

まずは専門家に無料相談しませんか？

実家を売る・貸す・解体——判断は地域の状況で変わります。空き家に詳しい専門家が、地区のデータをもとに一緒に整理します。

無料で相談する算出方法を見る

山形県内の他の市区町村

西川町（56点）朝日町（46点）大江町（46点）小国町（43点）大蔵村（42点）山辺町（40点）尾花沢市（38点）遊佐町（38点）村山市（37点）大石田町（36点）真室川町（36点）白鷹町（36点）山形県の一覧 →