米沢市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山形県米沢市（33,013世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから180地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が23.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字大沢（92点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

180地区

世帯数

33,013

人口増減（2040年）

-23.1%

米沢市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字大沢	92点	E 危険	16	75.0%
2	大字大平	82点	E 危険	9	66.7%
3	川井小路	77点	E 危険	16	62.5%
4	駅前一丁目	74点	E 危険	5	60.0%
5	大字板谷	63点	D 警戒	33	54.5%
6	大字南原石垣町	51点	C 注意	49	42.9%
7	大字神原	49点	B やや注意	30	40.0%
8	大字浅川	46点	B やや注意	108	38.0%
9	東大通	42点	B やや注意	46	34.8%
10	万世町刈安	41点	B やや注意	24	33.3%
11	窪田町藤泉	40点	B やや注意	97	33.0%
12	六郷町西江股	39点	A 安定	27	33.3%
13	舘山三丁目	39点	A 安定	35	31.4%
14	万世町立沢	38点	A 安定	26	30.8%
15	大字入田沢	38点	A 安定	13	30.8%
16	舘山四丁目	37点	A 安定	63	30.2%
17	大字関根	37点	A 安定	190	30.5%
18	大字関町	37点	A 安定	19	31.6%
19	大字関	37点	A 安定	74	29.7%
20	大字赤崩	34点	A 安定	50	28.0%
21	赤芝町	34点	A 安定	50	28.0%
22	栄町	33点	A 安定	10	30.0%
23	大字口田沢	33点	A 安定	136	27.2%
24	大字南原横堀町	32点	A 安定	38	26.3%
25	六郷町桐原	32点	A 安定	42	26.2%
26	笹野本町	32点	A 安定	102	26.5%
27	大字南原猪苗代町	32点	A 安定	27	25.9%
28	大字李山	31点	A 安定	254	25.6%
29	西大通一丁目	31点	A 安定	145	33.1%
30	矢来二丁目	31点	A 安定	206	30.1%

上位30地区を表示（全180地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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