鶴岡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山形県鶴岡市（45,386世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから577地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大鳥字寿岡（100点）です。

平均リスクスコア

27点

A 安定

分析地区数

577地区

世帯数

45,386

人口増減（2040年）

-25.1%

鶴岡市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大鳥字寿岡	100点	E 危険	11	90.9%
2	高坂字仏供沢	100点	E 危険	7	85.7%
3	鼠ケ関字橋掛	96点	E 危険	13	76.9%
4	大鳥字松ヶ崎	89点	E 危険	7	71.4%
5	水沢字丑ケ沢	89点	E 危険	7	71.4%
6	小菅野代	83点	E 危険	6	66.7%
7	大山字堤下	83点	E 危険	17	70.6%
8	大鳥字繁岡	81点	E 危険	19	68.4%
9	林崎字鍬代	78点	E 危険	8	62.5%
10	田川字蓮花寺	78点	E 危険	8	62.5%
11	大山字天保恵	71点	E 危険	7	57.1%
12	三瀬字宮ノ前	71点	E 危険	13	61.5%
13	大淀川字けぬき橋	70点	E 危険	9	55.6%
14	小国字西山	68点	D 警戒	11	54.5%
15	加茂字大崩	66点	D 警戒	21	52.4%
16	温海字暮坪	64点	D 警戒	68	51.5%
17	中山字瓜沢	63点	D 警戒	12	50.0%
18	中清水字大沢田	63点	D 警戒	4	50.0%
19	井岡字御衣田	63点	D 警戒	6	50.0%
20	八ツ興屋字北田	63点	D 警戒	6	50.0%
21	千安京田字龍花山	63点	D 警戒	12	50.0%
22	大山字都沢	63点	D 警戒	8	50.0%
23	宝徳字粕巻	63点	D 警戒	8	50.0%
24	小名部字平沢	63点	D 警戒	18	50.0%
25	小名部字角間台	63点	D 警戒	86	50.0%
26	森片字山崎	63点	D 警戒	4	50.0%
27	関根字堂野入	63点	D 警戒	8	50.0%
28	青龍寺字金峯	63点	D 警戒	4	50.0%
29	菅野代	61点	D 警戒	32	50.0%
30	下川字大坪	57点	C 注意	11	45.5%

上位30地区を表示（全577地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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