鶴岡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山形県鶴岡市（45,386世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから577地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大鳥字寿岡（100点）です。
平均リスクスコア
27点
A 安定
分析地区数
577地区
世帯数
45,386
人口増減（2040年）
-25.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大鳥字寿岡 | 100点 | E 危険 | 11 | 90.9% |
| 2 | 高坂字仏供沢 | 100点 | E 危険 | 7 | 85.7% |
| 3 | 鼠ケ関字橋掛 | 96点 | E 危険 | 13 | 76.9% |
| 4 | 大鳥字松ヶ崎 | 89点 | E 危険 | 7 | 71.4% |
| 5 | 水沢字丑ケ沢 | 89点 | E 危険 | 7 | 71.4% |
| 6 | 小菅野代 | 83点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 7 | 大山字堤下 | 83点 | E 危険 | 17 | 70.6% |
| 8 | 大鳥字繁岡 | 81点 | E 危険 | 19 | 68.4% |
| 9 | 林崎字鍬代 | 78点 | E 危険 | 8 | 62.5% |
| 10 | 田川字蓮花寺 | 78点 | E 危険 | 8 | 62.5% |
| 11 | 大山字天保恵 | 71点 | E 危険 | 7 | 57.1% |
| 12 | 三瀬字宮ノ前 | 71点 | E 危険 | 13 | 61.5% |
| 13 | 大淀川字けぬき橋 | 70点 | E 危険 | 9 | 55.6% |
| 14 | 小国字西山 | 68点 | D 警戒 | 11 | 54.5% |
| 15 | 加茂字大崩 | 66点 | D 警戒 | 21 | 52.4% |
| 16 | 温海字暮坪 | 64点 | D 警戒 | 68 | 51.5% |
| 17 | 中山字瓜沢 | 63点 | D 警戒 | 12 | 50.0% |
| 18 | 中清水字大沢田 | 63点 | D 警戒 | 4 | 50.0% |
| 19 | 井岡字御衣田 | 63点 | D 警戒 | 6 | 50.0% |
| 20 | 八ツ興屋字北田 | 63点 | D 警戒 | 6 | 50.0% |
| 21 | 千安京田字龍花山 | 63点 | D 警戒 | 12 | 50.0% |
| 22 | 大山字都沢 | 63点 | D 警戒 | 8 | 50.0% |
| 23 | 宝徳字粕巻 | 63点 | D 警戒 | 8 | 50.0% |
| 24 | 小名部字平沢 | 63点 | D 警戒 | 18 | 50.0% |
| 25 | 小名部字角間台 | 63点 | D 警戒 | 86 | 50.0% |
| 26 | 森片字山崎 | 63点 | D 警戒 | 4 | 50.0% |
| 27 | 関根字堂野入 | 63点 | D 警戒 | 8 | 50.0% |
| 28 | 青龍寺字金峯 | 63点 | D 警戒 | 4 | 50.0% |
| 29 | 菅野代 | 61点 | D 警戒 | 32 | 50.0% |
| 30 | 下川字大坪 | 57点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
上位30地区を表示（全577地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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