寒河江市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山形県寒河江市（13,627世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから134地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字寒河江字山岸（59点）です。

平均リスクスコア

20点

A 安定

分析地区数

134地区

世帯数

13,627

人口増減（2040年）

-18.2%

寒河江市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字寒河江字山岸	59点	C 注意	10	50.0%
2	字菊地堂	59点	C 注意	4	50.0%
3	本町一丁目	54点	C 注意	23	52.2%
4	大字留場	53点	C 注意	49	44.9%
5	大字高屋字新屋敷	47点	B やや注意	20	40.0%
6	大字田代	46点	B やや注意	68	39.7%
7	字入倉	45点	B やや注意	29	37.9%
8	大字寒河江字洲崎	44点	B やや注意	19	36.8%
9	大字島字皿沼北	43点	B やや注意	43	37.2%
10	字雲河原	40点	B やや注意	30	33.3%
11	大字西根字谷地田	37点	A 安定	26	30.8%
12	大字宮内	35点	A 安定	55	29.1%
13	大字松川	34点	A 安定	52	28.8%
14	落衣前	33点	A 安定	95	35.8%
15	大字高松	33点	A 安定	125	28.0%
16	南町一丁目	33点	A 安定	114	28.9%
17	大字島字皿沼南	32点	A 安定	11	27.3%
18	大字白岩	32点	A 安定	536	27.4%
19	大字日田字弓貝	32点	A 安定	26	26.9%
20	大字島字島北	32点	A 安定	48	29.2%
21	大字幸生	31点	A 安定	76	26.3%
22	大字寒河江字古河江	31点	A 安定	82	26.8%
23	大字中郷	31点	A 安定	259	25.9%
24	大字八鍬	31点	A 安定	228	26.8%
25	大字日田字楯越	30点	A 安定	16	25.0%
26	大字谷沢	29点	A 安定	160	25.0%
27	大字柴橋字金谷	29点	A 安定	200	25.5%
28	大字寒河江石持	28点	A 安定	40	37.5%
29	末広町	28点	A 安定	131	32.1%
30	八幡町	28点	A 安定	84	29.8%

上位30地区を表示（全134地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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