上山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山形県上山市（10,490世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから121地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは35点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が32.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは古屋敷（99点）です。

平均リスクスコア

35点

A 安定

分析地区数

121地区

世帯数

10,490

人口増減（2040年）

-32.1%

上山市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	古屋敷	99点	E 危険	4	75.0%
2	小白府	88点	E 危険	18	66.7%
3	元城内	75点	E 危険	13	61.5%
4	湯町	71点	E 危険	15	53.3%
5	大門	64点	D 警戒	37	48.6%
6	金瓶湯尻	62点	D 警戒	17	47.1%
7	軽井沢一丁目	60点	D 警戒	55	47.3%
8	蔵王	60点	D 警戒	22	45.5%
9	軽井沢二丁目	60点	D 警戒	44	45.5%
10	裏町	59点	C 注意	9	44.4%
11	菖蒲	58点	C 注意	50	44.0%
12	蔵王山	56点	C 注意	12	50.0%
13	狸森	54点	C 注意	87	41.4%
14	鶴脛町一丁目	53点	C 注意	105	42.9%
15	金瓶林ノ蔭	53点	C 注意	15	40.0%
16	須田板	52点	C 注意	58	39.7%
17	松山三丁目	51点	C 注意	73	41.1%
18	新丁	50点	C 注意	77	41.6%
19	河崎一丁目	50点	C 注意	8	37.5%
20	中山桐町	48点	B やや注意	83	36.1%
21	金瓶谷広地	47点	B やや注意	14	35.7%
22	大石一丁目	47点	B やや注意	37	35.1%
23	金生山根	47点	B やや注意	37	35.1%
24	中山新町	46点	B やや注意	103	35.0%
25	小倉	46点	B やや注意	104	35.6%
26	金瓶原	46点	B やや注意	29	34.5%
27	北町二丁目	45点	B やや注意	49	36.7%
28	沢丁	44点	B やや注意	50	50.0%
29	北町三千刈	44点	B やや注意	21	33.3%
30	北町一丁目	44点	B やや注意	22	36.4%

上位30地区を表示（全121地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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