上山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山形県上山市（10,490世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから121地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは35点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が32.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは古屋敷（99点）です。
平均リスクスコア
35点
A 安定
分析地区数
121地区
世帯数
10,490
人口増減（2040年）
-32.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 古屋敷 | 99点 | E 危険 | 4 | 75.0% |
| 2 | 小白府 | 88点 | E 危険 | 18 | 66.7% |
| 3 | 元城内 | 75点 | E 危険 | 13 | 61.5% |
| 4 | 湯町 | 71点 | E 危険 | 15 | 53.3% |
| 5 | 大門 | 64点 | D 警戒 | 37 | 48.6% |
| 6 | 金瓶湯尻 | 62点 | D 警戒 | 17 | 47.1% |
| 7 | 軽井沢一丁目 | 60点 | D 警戒 | 55 | 47.3% |
| 8 | 蔵王 | 60点 | D 警戒 | 22 | 45.5% |
| 9 | 軽井沢二丁目 | 60点 | D 警戒 | 44 | 45.5% |
| 10 | 裏町 | 59点 | C 注意 | 9 | 44.4% |
| 11 | 菖蒲 | 58点 | C 注意 | 50 | 44.0% |
| 12 | 蔵王山 | 56点 | C 注意 | 12 | 50.0% |
| 13 | 狸森 | 54点 | C 注意 | 87 | 41.4% |
| 14 | 鶴脛町一丁目 | 53点 | C 注意 | 105 | 42.9% |
| 15 | 金瓶林ノ蔭 | 53点 | C 注意 | 15 | 40.0% |
| 16 | 須田板 | 52点 | C 注意 | 58 | 39.7% |
| 17 | 松山三丁目 | 51点 | C 注意 | 73 | 41.1% |
| 18 | 新丁 | 50点 | C 注意 | 77 | 41.6% |
| 19 | 河崎一丁目 | 50点 | C 注意 | 8 | 37.5% |
| 20 | 中山桐町 | 48点 | B やや注意 | 83 | 36.1% |
| 21 | 金瓶谷広地 | 47点 | B やや注意 | 14 | 35.7% |
| 22 | 大石一丁目 | 47点 | B やや注意 | 37 | 35.1% |
| 23 | 金生山根 | 47点 | B やや注意 | 37 | 35.1% |
| 24 | 中山新町 | 46点 | B やや注意 | 103 | 35.0% |
| 25 | 小倉 | 46点 | B やや注意 | 104 | 35.6% |
| 26 | 金瓶原 | 46点 | B やや注意 | 29 | 34.5% |
| 27 | 北町二丁目 | 45点 | B やや注意 | 49 | 36.7% |
| 28 | 沢丁 | 44点 | B やや注意 | 50 | 50.0% |
| 29 | 北町三千刈 | 44点 | B やや注意 | 21 | 33.3% |
| 30 | 北町一丁目 | 44点 | B やや注意 | 22 | 36.4% |
上位30地区を表示（全121地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
山形県上山市の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）