長井市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山形県長井市（9,436世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから148地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上伊佐沢山の神（80点）です。

平均リスクスコア

26点

A 安定

分析地区数

148地区

世帯数

9,436

人口増減（2040年）

-24.6%

長井市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	上伊佐沢山の神	80点	E 危険	11	63.6%
2	歌丸本郷	75点	E 危険	10	60.0%
3	五十川西舘	61点	D 警戒	36	50.0%
4	勧進代唐梅	51点	C 注意	21	42.9%
5	今泉新田一	49点	B やや注意	33	39.4%
6	勧進代御釜	49点	B やや注意	23	39.1%
7	歌丸下歌丸	47点	B やや注意	24	37.5%
8	片田町	47点	B やや注意	55	41.8%
9	宮野川	47点	B やや注意	23	39.1%
10	時庭波華	46点	B やや注意	19	36.8%
11	成田舘	45点	B やや注意	24	37.5%
12	成田中宿	45点	B やや注意	14	35.7%
13	成田新町	44点	B やや注意	13	38.5%
14	草岡粡舘	44点	B やや注意	37	35.1%
15	草岡草西	44点	B やや注意	20	35.0%
16	今泉緑町二	44点	B やや注意	62	35.5%
17	勧進代蔵京	43点	B やや注意	41	34.1%
18	勧進代高野	43点	B やや注意	46	34.8%
19	五十川穴堰	42点	B やや注意	15	33.3%
20	宮宮原	42点	B やや注意	39	33.3%
21	宮幸町	42点	B やや注意	14	35.7%
22	五十川宮内	40点	B やや注意	28	32.1%
23	白兎白兎東	40点	B やや注意	47	31.9%
24	今泉今泉上	39点	A 安定	39	30.8%
25	小出金井神	39点	A 安定	13	30.8%
26	森森入	39点	A 安定	26	30.8%
27	平山木口	38点	A 安定	36	30.6%
28	上伊佐沢舘久保	38点	A 安定	65	30.8%
29	時庭田仲	38点	A 安定	52	30.8%
30	寺泉中の目	37点	A 安定	43	30.2%

上位30地区を表示（全148地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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