天童市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山形県天童市（22,497世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから143地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは五日町一丁目（55点）です。
平均リスクスコア
14点
A 安定
分析地区数
143地区
世帯数
22,497
人口増減（2040年）
-13.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五日町一丁目 | 55点 | C 注意 | 23 | 47.8% |
| 2 | 大字田麦野 | 51点 | C 注意 | 63 | 44.4% |
| 3 | 五日町二丁目 | 48点 | B やや注意 | 33 | 42.4% |
| 4 | 一日町二丁目 | 41点 | B やや注意 | 30 | 36.7% |
| 5 | 大字塚野目 | 32点 | A 安定 | 73 | 28.8% |
| 6 | 小路一丁目 | 32点 | A 安定 | 51 | 29.4% |
| 7 | 大字貫津 | 32点 | A 安定 | 283 | 28.3% |
| 8 | 中里二丁目 | 32点 | A 安定 | 178 | 33.1% |
| 9 | 大字大町 | 31点 | A 安定 | 114 | 27.2% |
| 10 | 大字川原子 | 31点 | A 安定 | 297 | 27.3% |
| 11 | 大字矢野目 | 31点 | A 安定 | 323 | 27.2% |
| 12 | 大字清池 | 30点 | A 安定 | 181 | 29.8% |
| 13 | 大字窪野目 | 30点 | A 安定 | 65 | 26.2% |
| 14 | 大字高野辺 | 30点 | A 安定 | 23 | 26.1% |
| 15 | 田鶴町一丁目 | 30点 | A 安定 | 77 | 27.3% |
| 16 | 石鳥居二丁目 | 29点 | A 安定 | 5 | 40.0% |
| 17 | 大字原町 | 29点 | A 安定 | 290 | 25.2% |
| 18 | 大字今町 | 29点 | A 安定 | 24 | 25.0% |
| 19 | 大字寺津 | 28点 | A 安定 | 245 | 24.9% |
| 20 | 一日町一丁目 | 28点 | A 安定 | 101 | 29.7% |
| 21 | 大字奈良沢 | 27点 | A 安定 | 249 | 23.7% |
| 22 | 大字大清水 | 27点 | A 安定 | 128 | 23.4% |
| 23 | 大字藤内新田 | 26点 | A 安定 | 199 | 23.6% |
| 24 | 大字成生 | 26点 | A 安定 | 251 | 22.7% |
| 25 | 大字久野本・天童原 | 26点 | A 安定 | 141 | 26.2% |
| 26 | 大字高擶 | 25点 | A 安定 | 637 | 22.8% |
| 27 | 大字久野本・柏木町 | 24点 | A 安定 | 14 | 21.4% |
| 28 | 東本町二丁目 | 24点 | A 安定 | 53 | 22.6% |
| 29 | 大字荒谷 | 24点 | A 安定 | 635 | 22.2% |
| 30 | 大字山口 | 24点 | A 安定 | 504 | 21.4% |
上位30地区を表示（全143地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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