天童市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山形県天童市（22,497世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから143地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは五日町一丁目（55点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

143地区

世帯数

22,497

人口増減（2040年）

-13.0%

天童市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	五日町一丁目	55点	C 注意	23	47.8%
2	大字田麦野	51点	C 注意	63	44.4%
3	五日町二丁目	48点	B やや注意	33	42.4%
4	一日町二丁目	41点	B やや注意	30	36.7%
5	大字塚野目	32点	A 安定	73	28.8%
6	小路一丁目	32点	A 安定	51	29.4%
7	大字貫津	32点	A 安定	283	28.3%
8	中里二丁目	32点	A 安定	178	33.1%
9	大字大町	31点	A 安定	114	27.2%
10	大字川原子	31点	A 安定	297	27.3%
11	大字矢野目	31点	A 安定	323	27.2%
12	大字清池	30点	A 安定	181	29.8%
13	大字窪野目	30点	A 安定	65	26.2%
14	大字高野辺	30点	A 安定	23	26.1%
15	田鶴町一丁目	30点	A 安定	77	27.3%
16	石鳥居二丁目	29点	A 安定	5	40.0%
17	大字原町	29点	A 安定	290	25.2%
18	大字今町	29点	A 安定	24	25.0%
19	大字寺津	28点	A 安定	245	24.9%
20	一日町一丁目	28点	A 安定	101	29.7%
21	大字奈良沢	27点	A 安定	249	23.7%
22	大字大清水	27点	A 安定	128	23.4%
23	大字藤内新田	26点	A 安定	199	23.6%
24	大字成生	26点	A 安定	251	22.7%
25	大字久野本・天童原	26点	A 安定	141	26.2%
26	大字高擶	25点	A 安定	637	22.8%
27	大字久野本・柏木町	24点	A 安定	14	21.4%
28	東本町二丁目	24点	A 安定	53	22.6%
29	大字荒谷	24点	A 安定	635	22.2%
30	大字山口	24点	A 安定	504	21.4%

上位30地区を表示（全143地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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