東根市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山形県東根市（16,522世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから108地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは板垣中通り（55点）です。
平均リスクスコア
15点
A 安定
分析地区数
108地区
世帯数
16,522
人口増減（2040年）
-6.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 板垣中通り | 55点 | C 注意 | 16 | 50.0% |
| 2 | 宮崎五丁目 | 42点 | B やや注意 | 28 | 42.9% |
| 3 | 新田町二丁目 | 39点 | A 安定 | 35 | 37.1% |
| 4 | 大字島大堀 | 38点 | A 安定 | 77 | 35.1% |
| 5 | 本丸西二丁目 | 34点 | A 安定 | 82 | 31.7% |
| 6 | 三日町四丁目 | 33点 | A 安定 | 24 | 33.3% |
| 7 | 大字泉郷甲 | 33点 | A 安定 | 147 | 30.6% |
| 8 | 本丸東 | 32点 | A 安定 | 108 | 29.6% |
| 9 | 白水一丁目 | 31点 | A 安定 | 99 | 30.3% |
| 10 | 大字野川 | 31点 | A 安定 | 311 | 28.3% |
| 11 | 大字沼沢 | 31点 | A 安定 | 134 | 28.4% |
| 12 | 大字泉郷 | 31点 | A 安定 | 139 | 28.1% |
| 13 | 本丸南一丁目 | 31点 | A 安定 | 120 | 34.2% |
| 14 | 本町 | 30点 | A 安定 | 89 | 30.3% |
| 15 | 本丸西一丁目 | 29点 | A 安定 | 55 | 36.4% |
| 16 | 本丸南三丁目 | 29点 | A 安定 | 75 | 26.7% |
| 17 | 本丸西三丁目 | 28点 | A 安定 | 75 | 33.3% |
| 18 | 大字荷口 | 28点 | A 安定 | 146 | 26.0% |
| 19 | 宮崎一丁目 | 28点 | A 安定 | 96 | 28.1% |
| 20 | 大字観音寺 | 28点 | A 安定 | 248 | 26.2% |
| 21 | 三日町二丁目 | 28点 | A 安定 | 77 | 29.9% |
| 22 | 大字関山 | 28点 | A 安定 | 199 | 25.6% |
| 23 | 大字藤助新田 | 27点 | A 安定 | 168 | 25.0% |
| 24 | 大字長瀞 | 27点 | A 安定 | 569 | 24.3% |
| 25 | 本丸北二丁目 | 26点 | A 安定 | 29 | 24.1% |
| 26 | 大字松沢 | 26点 | A 安定 | 78 | 24.4% |
| 27 | 本丸北一丁目 | 26点 | A 安定 | 96 | 25.0% |
| 28 | 温泉町二丁目 | 25点 | A 安定 | 124 | 29.8% |
| 29 | 鷺ノ森一丁目 | 25点 | A 安定 | 100 | 27.0% |
| 30 | 大字猪野沢 | 25点 | A 安定 | 97 | 22.7% |
上位30地区を表示（全108地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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