南陽市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山形県南陽市（10,509世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから156地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは29点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは金山黒在家（94点）です。
平均リスクスコア
29点
A 安定
分析地区数
156地区
世帯数
10,509
人口増減（2040年）
-24.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 金山黒在家 | 94点 | E 危険 | 4 | 75.0% |
| 2 | 太郎太郎南 | 77点 | E 危険 | 13 | 61.5% |
| 3 | 小滝小滝下 | 66点 | D 警戒 | 17 | 52.9% |
| 4 | 金山片岡 | 63点 | D 警戒 | 14 | 50.0% |
| 5 | 赤湯栄町二 | 62点 | D 警戒 | 13 | 53.8% |
| 6 | 荻酒町 | 60点 | D 警戒 | 21 | 47.6% |
| 7 | 荻新屋敷 | 59点 | C 注意 | 20 | 50.0% |
| 8 | 赤湯栄町一下 | 59点 | C 注意 | 19 | 52.6% |
| 9 | 小滝小滝中 | 55点 | C 注意 | 25 | 44.0% |
| 10 | 宮内元屋敷 | 52点 | C 注意 | 17 | 41.2% |
| 11 | 小岩沢 | 51点 | C 注意 | 131 | 40.5% |
| 12 | 宮内黄金町 | 50点 | C 注意 | 74 | 41.9% |
| 13 | 金山中北 | 50点 | C 注意 | 5 | 40.0% |
| 14 | 宮内柳町上 | 48点 | B やや注意 | 32 | 40.6% |
| 15 | 金山川西 | 47点 | B やや注意 | 24 | 37.5% |
| 16 | 新田 | 46点 | B やや注意 | 47 | 38.3% |
| 17 | 宮内南町上 | 46点 | B やや注意 | 47 | 38.3% |
| 18 | 梨郷平野 | 46点 | B やや注意 | 11 | 36.4% |
| 19 | 金山川中島 | 46点 | B やや注意 | 11 | 36.4% |
| 20 | 宮内新町 | 45点 | B やや注意 | 46 | 37.0% |
| 21 | 元中山 | 45点 | B やや注意 | 59 | 35.6% |
| 22 | 小滝小滝上 | 44点 | B やや注意 | 19 | 36.8% |
| 23 | 池黒六組 | 43点 | B やや注意 | 21 | 38.1% |
| 24 | 梨郷上町 | 43点 | B やや注意 | 24 | 37.5% |
| 25 | 中落合 | 42点 | B やや注意 | 18 | 33.3% |
| 26 | 池黒五西組 | 42点 | B やや注意 | 23 | 34.8% |
| 27 | 漆山一三組 | 42点 | B やや注意 | 18 | 33.3% |
| 28 | 荻宮ノ下 | 42点 | B やや注意 | 21 | 33.3% |
| 29 | 赤湯花見町 | 42点 | B やや注意 | 18 | 33.3% |
| 30 | 砂塚塩釜 | 42点 | B やや注意 | 17 | 35.3% |
上位30地区を表示（全156地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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