南陽市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山形県南陽市（10,509世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから156地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは29点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは金山黒在家（94点）です。

平均リスクスコア

29点

A 安定

分析地区数

156地区

世帯数

10,509

人口増減（2040年）

-24.9%

南陽市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	金山黒在家	94点	E 危険	4	75.0%
2	太郎太郎南	77点	E 危険	13	61.5%
3	小滝小滝下	66点	D 警戒	17	52.9%
4	金山片岡	63点	D 警戒	14	50.0%
5	赤湯栄町二	62点	D 警戒	13	53.8%
6	荻酒町	60点	D 警戒	21	47.6%
7	荻新屋敷	59点	C 注意	20	50.0%
8	赤湯栄町一下	59点	C 注意	19	52.6%
9	小滝小滝中	55点	C 注意	25	44.0%
10	宮内元屋敷	52点	C 注意	17	41.2%
11	小岩沢	51点	C 注意	131	40.5%
12	宮内黄金町	50点	C 注意	74	41.9%
13	金山中北	50点	C 注意	5	40.0%
14	宮内柳町上	48点	B やや注意	32	40.6%
15	金山川西	47点	B やや注意	24	37.5%
16	新田	46点	B やや注意	47	38.3%
17	宮内南町上	46点	B やや注意	47	38.3%
18	梨郷平野	46点	B やや注意	11	36.4%
19	金山川中島	46点	B やや注意	11	36.4%
20	宮内新町	45点	B やや注意	46	37.0%
21	元中山	45点	B やや注意	59	35.6%
22	小滝小滝上	44点	B やや注意	19	36.8%
23	池黒六組	43点	B やや注意	21	38.1%
24	梨郷上町	43点	B やや注意	24	37.5%
25	中落合	42点	B やや注意	18	33.3%
26	池黒五西組	42点	B やや注意	23	34.8%
27	漆山一三組	42点	B やや注意	18	33.3%
28	荻宮ノ下	42点	B やや注意	21	33.3%
29	赤湯花見町	42点	B やや注意	18	33.3%
30	砂塚塩釜	42点	B やや注意	17	35.3%

上位30地区を表示（全156地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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