中山町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山形県中山町（3,511世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから10地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字小塩（36点）です。
平均リスクスコア
28点
A 安定
分析地区数
10地区
世帯数
3,511
人口増減（2040年）
-27.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字小塩 | 36点 | A 安定 | 120 | 28.3% |
| 2 | 大字金沢 | 35点 | A 安定 | 207 | 28.0% |
| 3 | 大字柳沢 | 35点 | A 安定 | 212 | 27.4% |
| 4 | 大字土橋 | 33点 | A 安定 | 146 | 26.7% |
| 5 | 大字達磨寺 | 32点 | A 安定 | 182 | 25.8% |
| 6 | 大字岡 | 30点 | A 安定 | 165 | 24.2% |
| 7 | いずみ | 29点 | A 安定 | 160 | 23.1% |
| 8 | 大字長崎 | 23点 | A 安定 | 2,058 | 23.2% |
| 9 | 大字向新田 | 17点 | A 安定 | 45 | 13.3% |
| 10 | あおば | 12点 | A 安定 | 216 | 9.3% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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