高畠町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山形県高畠町（7,178世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから125地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字安久津入蛭沢（84点）です。

平均リスクスコア

24点

A 安定

分析地区数

125地区

世帯数

7,178

人口増減（2040年）

-26.3%

高畠町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字安久津入蛭沢	84点	E 危険	9	66.7%
2	大字竹森竹向	55点	C 注意	44	43.2%
3	大字二井宿筋	52点	C 注意	34	41.2%
4	大字二井宿弁天前	49点	B やや注意	18	38.9%
5	大字二井宿入	45点	B やや注意	33	36.4%
6	大字馬頭馬頭西	43点	B やや注意	58	34.5%
7	大字元和田川北下	42点	B やや注意	35	34.3%
8	大字金原新田	42点	B やや注意	9	33.3%
9	福沢南下町	42点	B やや注意	12	33.3%
10	大字高畠横町	41点	B やや注意	33	45.5%
11	大字上和田上和田第二	39点	A 安定	26	30.8%
12	大字高畠荒町二	39点	A 安定	23	30.4%
13	大字上和田上和田第一	38点	A 安定	36	30.6%
14	大字上和田立石	37点	A 安定	17	29.4%
15	大字竹森日向	37点	A 安定	24	29.2%
16	大字一本柳三条目	36点	A 安定	14	28.6%
17	大字高畠元町二	36点	A 安定	34	29.4%
18	大字柏木目	36点	A 安定	20	30.0%
19	大字高安	35点	A 安定	54	27.8%
20	大字佐沢南佐沢	35点	A 安定	29	27.6%
21	大字中島中島南	35点	A 安定	33	27.3%
22	大字塩森飯森	35点	A 安定	33	27.3%
23	大字元和田中和田東部	34点	A 安定	59	27.1%
24	大字糠野目上町	33点	A 安定	55	27.3%
25	大字二井宿田沢	33点	A 安定	37	27.0%
26	大字二井宿上駄子町	32点	A 安定	42	26.2%
27	大字入生田入生田南	32点	A 安定	53	26.4%
28	大字竹森竹中	32点	A 安定	31	29.0%
29	大字亀岡亀岡二	32点	A 安定	36	25.0%
30	大字高畠幸町二	32点	A 安定	23	26.1%

上位30地区を表示（全125地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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