川西町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山形県川西町（4,434世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから22地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が36.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字大舟（48点）です。
平均リスクスコア
28点
A 安定
分析地区数
22地区
世帯数
4,434
人口増減（2040年）
-36.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字大舟 | 48点 | B やや注意 | 75 | 34.7% |
| 2 | 大字玉庭 | 40点 | B やや注意 | 213 | 29.6% |
| 3 | 大字朴沢 | 34点 | A 安定 | 53 | 24.5% |
| 4 | 大字尾長島 | 34点 | A 安定 | 147 | 24.5% |
| 5 | 大字洲島 | 33点 | A 安定 | 265 | 24.5% |
| 6 | 大字小松 | 32点 | A 安定 | 132 | 23.5% |
| 7 | 大字堀金 | 32点 | A 安定 | 183 | 23.0% |
| 8 | 大字上奥田 | 31点 | A 安定 | 90 | 22.2% |
| 9 | 大字東大塚 | 30点 | A 安定 | 69 | 21.7% |
| 10 | 大字下平柳 | 29点 | A 安定 | 53 | 20.8% |
| 11 | 大字高山 | 29点 | A 安定 | 182 | 20.9% |
| 12 | 大字莅 | 27点 | A 安定 | 36 | 19.4% |
| 13 | 大字吉田 | 26点 | A 安定 | 219 | 18.7% |
| 14 | 大字黒川 | 26点 | A 安定 | 58 | 19.0% |
| 15 | 大字上小松 | 25点 | A 安定 | 1,299 | 23.7% |
| 16 | 大字時田 | 24点 | A 安定 | 211 | 17.5% |
| 17 | 大字大塚 | 24点 | A 安定 | 168 | 17.3% |
| 18 | 大字下奥田 | 23点 | A 安定 | 161 | 18.0% |
| 19 | 大字中小松 | 22点 | A 安定 | 226 | 23.9% |
| 20 | 大字西大塚 | 22点 | A 安定 | 382 | 21.7% |
| 21 | 大字下小松 | 20点 | A 安定 | 144 | 16.7% |
| 22 | 大字高豆蒄 | 14点 | A 安定 | 68 | 10.3% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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