宇都宮市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
栃木県宇都宮市（230,546世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから483地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは下河原町（54点）です。
平均リスクスコア
12点
A 安定
分析地区数
483地区
世帯数
230,546
人口増減（2040年）
-7.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 下河原町 | 54点 | C 注意 | 8 | 50.0% |
| 2 | 駅前通り一丁目 | 54点 | C 注意 | 8 | 50.0% |
| 3 | 大網町 | 47点 | B やや注意 | 28 | 42.9% |
| 4 | 鷺の谷町 | 46点 | B やや注意 | 52 | 42.3% |
| 5 | 上欠町 | 43点 | B やや注意 | 479 | 40.7% |
| 6 | 戸祭台 | 43点 | B やや注意 | 527 | 40.6% |
| 7 | 上横倉町 | 40点 | B やや注意 | 66 | 36.4% |
| 8 | 篠井町 | 39点 | A 安定 | 126 | 36.5% |
| 9 | さつき三丁目 | 38点 | A 安定 | 335 | 38.5% |
| 10 | 問屋町 | 38点 | A 安定 | 16 | 37.5% |
| 11 | 飯山町 | 37点 | A 安定 | 35 | 34.3% |
| 12 | さつき一丁目 | 37点 | A 安定 | 190 | 40.0% |
| 13 | 下田原町 | 36点 | A 安定 | 990 | 34.1% |
| 14 | 瑞穂一丁目 | 36点 | A 安定 | 288 | 39.6% |
| 15 | 横山一丁目 | 35点 | A 安定 | 393 | 33.1% |
| 16 | 西の宮一丁目 | 35点 | A 安定 | 311 | 33.4% |
| 17 | 八幡台 | 35点 | A 安定 | 234 | 35.0% |
| 18 | 上小池町 | 34点 | A 安定 | 60 | 31.7% |
| 19 | 池上町 | 34点 | A 安定 | 7 | 42.9% |
| 20 | さるやま町 | 33点 | A 安定 | 203 | 33.5% |
| 21 | 大谷町 | 32点 | A 安定 | 720 | 30.7% |
| 22 | 北若松原二丁目 | 32点 | A 安定 | 121 | 36.4% |
| 23 | 上金井町 | 32点 | A 安定 | 108 | 31.5% |
| 24 | 大通り五丁目 | 32点 | A 安定 | 55 | 32.7% |
| 25 | 宮山田町 | 31点 | A 安定 | 120 | 29.2% |
| 26 | 金田町 | 31点 | A 安定 | 164 | 29.3% |
| 27 | 福岡町 | 31点 | A 安定 | 212 | 28.8% |
| 28 | みどり野町 | 31点 | A 安定 | 308 | 40.6% |
| 29 | 下横田町 | 31点 | A 安定 | 73 | 28.8% |
| 30 | 岩原町 | 31点 | A 安定 | 108 | 29.6% |
上位30地区を表示（全483地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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