宇都宮市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

栃木県宇都宮市（230,546世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから483地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは下河原町（54点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

483地区

世帯数

230,546

人口増減（2040年）

-7.7%

宇都宮市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	下河原町	54点	C 注意	8	50.0%
2	駅前通り一丁目	54点	C 注意	8	50.0%
3	大網町	47点	B やや注意	28	42.9%
4	鷺の谷町	46点	B やや注意	52	42.3%
5	上欠町	43点	B やや注意	479	40.7%
6	戸祭台	43点	B やや注意	527	40.6%
7	上横倉町	40点	B やや注意	66	36.4%
8	篠井町	39点	A 安定	126	36.5%
9	さつき三丁目	38点	A 安定	335	38.5%
10	問屋町	38点	A 安定	16	37.5%
11	飯山町	37点	A 安定	35	34.3%
12	さつき一丁目	37点	A 安定	190	40.0%
13	下田原町	36点	A 安定	990	34.1%
14	瑞穂一丁目	36点	A 安定	288	39.6%
15	横山一丁目	35点	A 安定	393	33.1%
16	西の宮一丁目	35点	A 安定	311	33.4%
17	八幡台	35点	A 安定	234	35.0%
18	上小池町	34点	A 安定	60	31.7%
19	池上町	34点	A 安定	7	42.9%
20	さるやま町	33点	A 安定	203	33.5%
21	大谷町	32点	A 安定	720	30.7%
22	北若松原二丁目	32点	A 安定	121	36.4%
23	上金井町	32点	A 安定	108	31.5%
24	大通り五丁目	32点	A 安定	55	32.7%
25	宮山田町	31点	A 安定	120	29.2%
26	金田町	31点	A 安定	164	29.3%
27	福岡町	31点	A 安定	212	28.8%
28	みどり野町	31点	A 安定	308	40.6%
29	下横田町	31点	A 安定	73	28.8%
30	岩原町	31点	A 安定	108	29.6%

上位30地区を表示（全483地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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