日光市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

栃木県日光市（32,219世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから139地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは39点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が30.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは唐風呂（100点）です。

平均リスクスコア

39点

A 安定

分析地区数

139地区

世帯数

32,219

人口増減（2040年）

-30.3%

日光市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	唐風呂	100点	E 危険	10	90.0%
2	独鈷沢	100点	E 危険	11	81.8%
3	芹沢	100点	E 危険	21	81.0%
4	滝ケ原	91点	E 危険	13	69.2%
5	土呂部	90点	E 危険	16	68.8%
6	若間	90点	E 危険	16	68.8%
7	野路又	87点	E 危険	64	68.8%
8	佐下部	84点	E 危険	27	66.7%
9	日蔭	78点	E 危険	42	59.5%
10	上三依	77点	E 危険	24	58.3%
11	足尾町松原	73点	E 危険	86	68.6%
12	足尾町赤倉	70点	E 危険	35	68.6%
13	横川	69点	D 警戒	20	55.0%
14	上栗山	68点	D 警戒	31	51.6%
15	原	67点	D 警戒	29	55.2%
16	田元	67点	D 警戒	29	75.9%
17	稲荷町一丁目	66点	D 警戒	95	55.8%
18	切幹	66点	D 警戒	6	50.0%
19	餅が瀬	66点	D 警戒	6	50.0%
20	清滝四丁目	64点	D 警戒	56	50.0%
21	五十里	63点	D 警戒	5	60.0%
22	黒部	62点	D 警戒	21	52.4%
23	清滝二丁目	60点	D 警戒	80	48.8%
24	野門	60点	D 警戒	11	45.5%
25	神子内	60点	D 警戒	92	47.8%
26	清滝三丁目	58点	C 注意	97	46.4%
27	清滝一丁目	58点	C 注意	51	45.1%
28	東小来川	58点	C 注意	42	45.2%
29	細尾町	58点	C 注意	138	47.1%
30	中鉢石町	57点	C 注意	21	47.6%

上位30地区を表示（全139地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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