益子町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

栃木県益子町（7,798世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから22地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは城内坂（44点）です。

平均リスクスコア

27点

A 安定

分析地区数

22地区

世帯数

7,798

人口増減（2040年）

-26.1%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	城内坂	44点	B やや注意	45	42.2%
2	大字大平	44点	B やや注意	60	35.0%
3	大字芦沼	40点	B やや注意	162	32.1%
4	大字上大羽	38点	A 安定	305	30.2%
5	大字小宅	37点	A 安定	128	28.9%
6	大字小泉	37点	A 安定	109	28.4%
7	大字北中	33点	A 安定	137	27.7%
8	大字長堤	28点	A 安定	242	24.0%
9	大字前沢	28点	A 安定	266	23.7%
10	大字益子	27点	A 安定	1,673	28.0%
11	大字山本	26点	A 安定	261	20.7%
12	大字生田目	25点	A 安定	171	20.5%
13	大字本沼	25点	A 安定	41	19.5%
14	大字下大羽	25点	A 安定	109	20.2%
15	大字七井	24点	A 安定	891	24.7%
16	大字大郷戸	22点	A 安定	22	18.2%
17	大字大沢	22点	A 安定	685	24.5%
18	大字塙	20点	A 安定	1,884	19.9%
19	大字上山	20点	A 安定	190	17.4%
20	大字東田井	16点	A 安定	291	21.0%
21	大字梅ケ内	14点	A 安定	9	11.1%
22	七井中央	1点	A 安定	117	3.4%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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