茂木町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

栃木県茂木町（4,446世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから41地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは45点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が39.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字所草（81点）です。

平均リスクスコア

45点

B やや注意

分析地区数

41地区

世帯数

4,446

人口増減（2040年）

-39.9%

茂木町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字所草	81点	E 危険	18	55.6%
2	大字入郷	61点	D 警戒	33	42.4%
3	大字千本	59点	C 注意	145	41.4%
4	大字大畑	58点	C 注意	15	40.0%
5	大字小山	58点	C 注意	68	39.7%
6	大字河又	56点	C 注意	29	41.4%
7	大字深沢	54点	C 注意	152	38.8%
8	大字山内	52点	C 注意	187	36.9%
9	大字大瀬	52点	C 注意	39	35.9%
10	大字町田	52点	C 注意	106	36.8%
11	大字木幡	52点	C 注意	56	35.7%
12	大字九石	51点	C 注意	20	35.0%
13	大字神井	51点	C 注意	65	35.4%
14	大字牧野	49点	B やや注意	95	34.7%
15	大字上菅又	49点	B やや注意	38	36.8%
16	大字福手	48点	B やや注意	27	33.3%
17	大字竹原	47点	B やや注意	31	32.3%
18	大字生井	47点	B やや注意	30	33.3%
19	大字馬門	46点	B やや注意	130	35.4%
20	大字上後郷	45点	B やや注意	32	31.2%
21	大字河井	45点	B やや注意	120	31.7%
22	大字飯野	45点	B やや注意	189	31.7%
23	大字飯	45点	B やや注意	214	32.2%
24	大字黒田	44点	B やや注意	50	32.0%
25	大字三坂	43点	B やや注意	47	29.8%
26	大字小貫	43点	B やや注意	185	29.7%
27	大字下菅又	43点	B やや注意	51	29.4%
28	大字後郷	41点	B やや注意	35	28.6%
29	大字鮎田	40点	B やや注意	119	28.6%
30	大字小井戸	38点	A 安定	250	28.4%

上位30地区を表示（全41地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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