市貝町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
栃木県市貝町（4,254世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから18地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは34点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が20.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字笹原田（56点）です。
平均リスクスコア
34点
A 安定
分析地区数
18地区
世帯数
4,254
人口増減（2040年）
-20.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字笹原田 | 56点 | C 注意 | 53 | 45.3% |
| 2 | 大字続谷 | 49点 | B やや注意 | 100 | 41.0% |
| 3 | 大字大谷津 | 48点 | B やや注意 | 71 | 39.4% |
| 4 | 大字竹内 | 47点 | B やや注意 | 29 | 37.9% |
| 5 | 大字見上 | 46点 | B やや注意 | 32 | 37.5% |
| 6 | 大字塩田 | 41点 | B やや注意 | 54 | 33.3% |
| 7 | 大字石下 | 37点 | A 安定 | 50 | 30.0% |
| 8 | 大字羽仏 | 37点 | A 安定 | 20 | 30.0% |
| 9 | 大字杉山 | 32点 | A 安定 | 138 | 27.5% |
| 10 | 大字多田羅 | 31点 | A 安定 | 146 | 25.3% |
| 11 | 大字田野辺 | 30点 | A 安定 | 136 | 24.3% |
| 12 | 大字刈生田 | 26点 | A 安定 | 78 | 28.2% |
| 13 | 上根 | 26点 | A 安定 | 66 | 24.2% |
| 14 | 大字上根 | 25点 | A 安定 | 255 | 23.9% |
| 15 | 大字文谷 | 24点 | A 安定 | 147 | 24.5% |
| 16 | 大字市塙 | 19点 | A 安定 | 1,264 | 19.9% |
| 17 | 大字椎谷 | 17点 | A 安定 | 134 | 14.2% |
| 18 | 大字赤羽 | 14点 | A 安定 | 1,481 | 17.0% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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