市貝町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

栃木県市貝町（4,254世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから18地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは34点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が20.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字笹原田（56点）です。

平均リスクスコア

34点

A 安定

分析地区数

18地区

世帯数

4,254

人口増減（2040年）

-20.4%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字笹原田	56点	C 注意	53	45.3%
2	大字続谷	49点	B やや注意	100	41.0%
3	大字大谷津	48点	B やや注意	71	39.4%
4	大字竹内	47点	B やや注意	29	37.9%
5	大字見上	46点	B やや注意	32	37.5%
6	大字塩田	41点	B やや注意	54	33.3%
7	大字石下	37点	A 安定	50	30.0%
8	大字羽仏	37点	A 安定	20	30.0%
9	大字杉山	32点	A 安定	138	27.5%
10	大字多田羅	31点	A 安定	146	25.3%
11	大字田野辺	30点	A 安定	136	24.3%
12	大字刈生田	26点	A 安定	78	28.2%
13	上根	26点	A 安定	66	24.2%
14	大字上根	25点	A 安定	255	23.9%
15	大字文谷	24点	A 安定	147	24.5%
16	大字市塙	19点	A 安定	1,264	19.9%
17	大字椎谷	17点	A 安定	134	14.2%
18	大字赤羽	14点	A 安定	1,481	17.0%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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