那須烏山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

栃木県那須烏山市（9,148世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから57地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは36点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が33.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは愛宕台（95点）です。

平均リスクスコア

36点

A 安定

分析地区数

57地区

世帯数

9,148

人口増減（2040年）

-33.2%

那須烏山市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	愛宕台	95点	E 危険	13	69.2%
2	小原沢	65点	D 警戒	37	48.6%
3	大木須	53点	C 注意	91	38.5%
4	熊田	50点	C 注意	207	36.7%
5	曲田	47点	B やや注意	35	34.3%
6	月次	47点	B やや注意	183	35.0%
7	宮原	46点	B やや注意	102	39.2%
8	表	46点	B やや注意	6	33.3%
9	南二丁目	45点	B やや注意	106	38.7%
10	白久	44点	B やや注意	34	32.4%
11	中央三丁目	43点	B やや注意	109	42.2%
12	中央二丁目	43点	B やや注意	150	38.0%
13	小木須	42点	B やや注意	109	31.2%
14	向田	42点	B やや注意	191	30.9%
15	横枕	42点	B やや注意	39	30.8%
16	上川井	42点	B やや注意	84	31.0%
17	落合	42点	B やや注意	42	31.0%
18	中央一丁目	41点	B やや注意	196	33.7%
19	大桶	40点	B やや注意	260	33.5%
20	小塙	39点	A 安定	60	28.3%
21	下境	37点	A 安定	196	27.0%
22	大沢	37点	A 安定	69	27.5%
23	下川井	36点	A 安定	161	27.3%
24	興野	36点	A 安定	365	27.9%
25	曲畑	35点	A 安定	170	25.9%
26	三箇	35点	A 安定	304	25.7%
27	岩子	34点	A 安定	11	27.3%
28	森田	34点	A 安定	96	25.0%
29	小白井	34点	A 安定	53	24.5%
30	鴻野山	34点	A 安定	270	25.9%

上位30地区を表示（全57地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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