鹿沼市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

栃木県鹿沼市（36,012世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから129地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が20.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは銀座二丁目（100点）です。

平均リスクスコア

26点

A 安定

分析地区数

129地区

世帯数

36,012

人口増減（2040年）

-20.1%

鹿沼市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	銀座二丁目	100点	E 危険	6	83.3%
2	旭が丘	60点	D 警戒	168	51.2%
3	上粕尾	56点	C 注意	84	47.6%
4	上久我	53点	C 注意	156	44.2%
5	入粟野	52点	C 注意	84	42.9%
6	府所本町	52点	C 注意	77	51.9%
7	草久	51点	C 注意	223	43.9%
8	下大久保	50点	C 注意	29	41.4%
9	古賀志町	50点	C 注意	17	41.2%
10	上大久保	50点	C 注意	49	42.9%
11	中粕尾	48点	B やや注意	210	39.5%
12	坂田山一丁目	48点	B やや注意	111	39.6%
13	上永野	48点	B やや注意	228	39.5%
14	坂田山三丁目	46点	B やや注意	219	37.9%
15	中粟野	44点	B やや注意	106	36.8%
16	銀座一丁目	44点	B やや注意	11	36.4%
17	野沢町	44点	B やや注意	47	36.2%
18	上田町	44点	B やや注意	91	40.7%
19	東末広町	43点	B やや注意	56	37.5%
20	今宮町	42点	B やや注意	54	44.4%
21	下沢	41点	B やや注意	231	33.8%
22	板荷	41点	B やや注意	617	34.0%
23	下久我	40点	B やや注意	105	33.3%
24	天神町	39点	A 安定	69	40.6%
25	下南摩町	38点	A 安定	125	31.2%
26	日光奈良部町	37点	A 安定	36	30.6%
27	麻苧町	37点	A 安定	82	37.8%
28	下遠部	36点	A 安定	20	30.0%
29	大和田町	36点	A 安定	54	29.6%
30	加園	36点	A 安定	322	29.5%

上位30地区を表示（全129地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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