塩谷町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

栃木県塩谷町（3,613世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから23地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が39.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字鳥羽新田（70点）です。

平均リスクスコア

38点

A 安定

分析地区数

23地区

世帯数

3,613

人口増減（2040年）

-39.7%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字鳥羽新田	70点	E 危険	20	55.0%
2	大字喜佐見	53点	C 注意	46	39.1%
3	大字上寺島	52点	C 注意	121	37.2%
4	大字東房	51点	C 注意	54	37.0%
5	大字道下	45点	B やや注意	73	31.5%
6	大字佐貫	45点	B やや注意	88	31.8%
7	大字肘内	44点	B やや注意	111	31.5%
8	大字芦場新田	43点	B やや注意	87	31.0%
9	大字原荻野目	43点	B やや注意	40	30.0%
10	大字上平	42点	B やや注意	87	29.9%
11	大字大久保	39点	A 安定	145	27.6%
12	大字玉生	38点	A 安定	470	31.3%
13	大字船生	38点	A 安定	1,029	30.0%
14	大字田所	36点	A 安定	302	25.5%
15	大字大宮	32点	A 安定	330	27.0%
16	大字飯岡	32点	A 安定	66	22.7%
17	大字風見	31点	A 安定	88	29.5%
18	大字風見山田	29点	A 安定	27	22.2%
19	大字上沢	26点	A 安定	38	18.4%
20	大字熊ノ木	26点	A 安定	237	24.1%
21	大字泉	24点	A 安定	35	17.1%
22	大字金枝	18点	A 安定	100	22.0%
23	大字下寺島	13点	A 安定	19	10.5%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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