塩谷町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
栃木県塩谷町（3,613世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから23地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が39.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字鳥羽新田（70点）です。
平均リスクスコア
38点
A 安定
分析地区数
23地区
世帯数
3,613
人口増減（2040年）
-39.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字鳥羽新田 | 70点 | E 危険 | 20 | 55.0% |
| 2 | 大字喜佐見 | 53点 | C 注意 | 46 | 39.1% |
| 3 | 大字上寺島 | 52点 | C 注意 | 121 | 37.2% |
| 4 | 大字東房 | 51点 | C 注意 | 54 | 37.0% |
| 5 | 大字道下 | 45点 | B やや注意 | 73 | 31.5% |
| 6 | 大字佐貫 | 45点 | B やや注意 | 88 | 31.8% |
| 7 | 大字肘内 | 44点 | B やや注意 | 111 | 31.5% |
| 8 | 大字芦場新田 | 43点 | B やや注意 | 87 | 31.0% |
| 9 | 大字原荻野目 | 43点 | B やや注意 | 40 | 30.0% |
| 10 | 大字上平 | 42点 | B やや注意 | 87 | 29.9% |
| 11 | 大字大久保 | 39点 | A 安定 | 145 | 27.6% |
| 12 | 大字玉生 | 38点 | A 安定 | 470 | 31.3% |
| 13 | 大字船生 | 38点 | A 安定 | 1,029 | 30.0% |
| 14 | 大字田所 | 36点 | A 安定 | 302 | 25.5% |
| 15 | 大字大宮 | 32点 | A 安定 | 330 | 27.0% |
| 16 | 大字飯岡 | 32点 | A 安定 | 66 | 22.7% |
| 17 | 大字風見 | 31点 | A 安定 | 88 | 29.5% |
| 18 | 大字風見山田 | 29点 | A 安定 | 27 | 22.2% |
| 19 | 大字上沢 | 26点 | A 安定 | 38 | 18.4% |
| 20 | 大字熊ノ木 | 26点 | A 安定 | 237 | 24.1% |
| 21 | 大字泉 | 24点 | A 安定 | 35 | 17.1% |
| 22 | 大字金枝 | 18点 | A 安定 | 100 | 22.0% |
| 23 | 大字下寺島 | 13点 | A 安定 | 19 | 10.5% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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