栃木市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

栃木県栃木市（60,796世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから143地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは藤岡町下宮（71点）です。

平均リスクスコア

26点

A 安定

分析地区数

143地区

世帯数

60,796

人口増減（2040年）

-17.7%

栃木市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	藤岡町下宮	71点	E 危険	10	60.0%
2	藤岡町帯刀	51点	C 注意	30	43.3%
3	出流町	48点	B やや注意	36	44.4%
4	細堀町	45点	B やや注意	48	37.5%
5	大久保町	43点	B やや注意	80	36.2%
6	入舟町	43点	B やや注意	155	44.5%
7	藤岡町中根	42点	B やや注意	161	35.4%
8	岩舟町古江	41点	B やや注意	126	35.7%
9	大平町榎本	39点	A 安定	228	33.8%
10	鍋山町	38点	A 安定	320	33.4%
11	星野町	38点	A 安定	73	32.9%
12	尻内町	37点	A 安定	201	33.3%
13	小野口町	37点	A 安定	86	31.4%
14	梅沢町	37点	A 安定	227	31.7%
15	錦町	37点	A 安定	213	36.6%
16	岩舟町小野寺	37点	A 安定	380	31.3%
17	岩舟町上岡	37点	A 安定	26	30.8%
18	大平町土与	36点	A 安定	108	30.6%
19	都賀町大橋	36点	A 安定	113	30.1%
20	仲仕上町	36点	A 安定	80	31.2%
21	寄居町	36点	A 安定	109	30.3%
22	藤岡町石川	35点	A 安定	46	30.4%
23	倭町	35点	A 安定	111	41.4%
24	大皆川町	34点	A 安定	103	29.1%
25	藤岡町新波	34点	A 安定	101	28.7%
26	藤岡町赤麻	33点	A 安定	542	28.8%
27	大塚町	33点	A 安定	693	28.7%
28	岩舟町五十畑	33点	A 安定	36	27.8%
29	大平町北武井	33点	A 安定	154	27.9%
30	岩舟町新里	33点	A 安定	239	28.5%

上位30地区を表示（全143地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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