小山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

栃木県小山市（69,512世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから185地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字大川島（41点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

185地区

世帯数

69,512

人口増減（2040年）

-4.9%

小山市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字大川島	41点	B やや注意	71	39.4%
2	大字下初田	40点	B やや注意	85	37.6%
3	中久喜一丁目	39点	A 安定	192	39.6%
4	大字鏡	38点	A 安定	70	35.7%
5	大字楢木	37点	A 安定	56	35.7%
6	扶桑一丁目	36点	A 安定	119	34.5%
7	中久喜五丁目	36点	A 安定	276	34.8%
8	大字中島	35点	A 安定	121	33.1%
9	大字下生井	34点	A 安定	151	32.5%
10	大字福良	33点	A 安定	373	31.9%
11	大字三拝川岸	33点	A 安定	82	32.9%
12	大字生駒	33点	A 安定	74	31.1%
13	大字荒井	33点	A 安定	280	33.6%
14	中久喜四丁目	32点	A 安定	195	31.3%
15	大字上初田	32点	A 安定	59	30.5%
16	大字塩沢	32点	A 安定	23	30.4%
17	大字上国府塚	32点	A 安定	63	30.2%
18	中久喜三丁目	32点	A 安定	176	30.7%
19	大字黒本	32点	A 安定	101	30.7%
20	大字南小林	31点	A 安定	157	29.9%
21	大字下国府塚	31点	A 安定	134	29.9%
22	大字寒川	31点	A 安定	139	29.5%
23	大字南飯田	31点	A 安定	350	29.4%
24	大字飯塚	30点	A 安定	160	28.8%
25	大字鉢形	30点	A 安定	263	30.4%
26	大字白鳥	30点	A 安定	80	28.8%
27	大字中里	30点	A 安定	117	28.2%
28	大字卒島	30点	A 安定	238	28.2%
29	大字生良	30点	A 安定	38	28.9%
30	大字松沼	29点	A 安定	505	28.7%

上位30地区を表示（全185地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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