真岡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
栃木県真岡市（29,389世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから130地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは水戸部（55点）です。
平均リスクスコア
18点
A 安定
分析地区数
130地区
世帯数
29,389
人口増減（2040年）
-15.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 水戸部 | 55点 | C 注意 | 19 | 47.4% |
| 2 | 南高岡 | 41点 | B やや注意 | 100 | 36.0% |
| 3 | 西高間木 | 38点 | A 安定 | 43 | 32.6% |
| 4 | 上鷺谷 | 37点 | A 安定 | 25 | 32.0% |
| 5 | 久下田西一丁目 | 36点 | A 安定 | 104 | 34.6% |
| 6 | 長島 | 35点 | A 安定 | 100 | 31.0% |
| 7 | 赤羽 | 35点 | A 安定 | 69 | 30.4% |
| 8 | 東沼 | 35点 | A 安定 | 175 | 30.3% |
| 9 | 阿部岡 | 35点 | A 安定 | 33 | 30.3% |
| 10 | 鶴田 | 34点 | A 安定 | 116 | 29.3% |
| 11 | 上江連 | 33点 | A 安定 | 77 | 28.6% |
| 12 | 堀込 | 32点 | A 安定 | 93 | 28.0% |
| 13 | 原町 | 32点 | A 安定 | 87 | 27.6% |
| 14 | 上大沼 | 32点 | A 安定 | 69 | 27.5% |
| 15 | 道祖土 | 32点 | A 安定 | 22 | 27.3% |
| 16 | 境 | 31点 | A 安定 | 65 | 27.7% |
| 17 | 堀内 | 31点 | A 安定 | 119 | 27.7% |
| 18 | 谷貝新田 | 31点 | A 安定 | 26 | 26.9% |
| 19 | 島 | 30点 | A 安定 | 292 | 28.8% |
| 20 | 小橋 | 30点 | A 安定 | 76 | 27.6% |
| 21 | 柳林 | 30点 | A 安定 | 74 | 25.7% |
| 22 | 八條 | 29点 | A 安定 | 197 | 26.9% |
| 23 | 下大曽 | 28点 | A 安定 | 75 | 25.3% |
| 24 | 久下田 | 28点 | A 安定 | 547 | 29.4% |
| 25 | 阿部品 | 27点 | A 安定 | 71 | 23.9% |
| 26 | 上大曽 | 27点 | A 安定 | 86 | 24.4% |
| 27 | 君島 | 26点 | A 安定 | 35 | 22.9% |
| 28 | 根本 | 26点 | A 安定 | 221 | 23.1% |
| 29 | 沖 | 26点 | A 安定 | 80 | 22.5% |
| 30 | 三谷 | 26点 | A 安定 | 58 | 22.4% |
上位30地区を表示（全130地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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