那須塩原市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
栃木県那須塩原市（47,388世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから191地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上横林（66点）です。
平均リスクスコア
17点
A 安定
分析地区数
191地区
世帯数
47,388
人口増減（2040年）
-10.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上横林 | 66点 | D 警戒 | 90 | 58.9% |
| 2 | 上塩原 | 61点 | D 警戒 | 82 | 56.1% |
| 3 | 西岩崎 | 55点 | C 注意 | 87 | 50.6% |
| 4 | 折戸 | 51点 | C 注意 | 48 | 45.8% |
| 5 | 細竹 | 51点 | C 注意 | 21 | 47.6% |
| 6 | 遅野沢 | 47点 | B やや注意 | 45 | 42.2% |
| 7 | 箭坪 | 46点 | B やや注意 | 38 | 42.1% |
| 8 | 亀山 | 45点 | B やや注意 | 5 | 40.0% |
| 9 | 板室 | 43点 | B やや注意 | 56 | 41.1% |
| 10 | 中塩原 | 43点 | B やや注意 | 124 | 41.9% |
| 11 | 湯本塩原 | 42点 | B やや注意 | 55 | 47.3% |
| 12 | 原町 | 40点 | B やや注意 | 109 | 39.4% |
| 13 | 油井 | 39点 | A 安定 | 17 | 35.3% |
| 14 | 蟇沼 | 39点 | A 安定 | 34 | 35.3% |
| 15 | 宇都野 | 38点 | A 安定 | 142 | 34.5% |
| 16 | 寺子 | 38点 | A 安定 | 267 | 36.0% |
| 17 | 百村 | 38点 | A 安定 | 181 | 34.3% |
| 18 | 渡辺 | 37点 | A 安定 | 15 | 33.3% |
| 19 | 横林 | 36点 | A 安定 | 90 | 41.1% |
| 20 | 戸田 | 36点 | A 安定 | 297 | 33.0% |
| 21 | 塩野崎 | 36点 | A 安定 | 62 | 32.3% |
| 22 | 鴫内 | 34点 | A 安定 | 80 | 31.2% |
| 23 | 湯宮 | 34点 | A 安定 | 40 | 30.0% |
| 24 | 高阿津 | 32点 | A 安定 | 42 | 28.6% |
| 25 | 木綿畑 | 31点 | A 安定 | 109 | 28.4% |
| 26 | 関根 | 31点 | A 安定 | 31 | 29.0% |
| 27 | 上大貫 | 31点 | A 安定 | 134 | 27.6% |
| 28 | 南郷屋五丁目 | 30点 | A 安定 | 47 | 34.0% |
| 29 | 小結 | 30点 | A 安定 | 39 | 33.3% |
| 30 | 三本木 | 30点 | A 安定 | 88 | 29.5% |
上位30地区を表示（全191地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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