那須塩原市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

栃木県那須塩原市（47,388世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから191地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上横林（66点）です。

平均リスクスコア

17点

A 安定

分析地区数

191地区

世帯数

47,388

人口増減（2040年）

-10.1%

那須塩原市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	上横林	66点	D 警戒	90	58.9%
2	上塩原	61点	D 警戒	82	56.1%
3	西岩崎	55点	C 注意	87	50.6%
4	折戸	51点	C 注意	48	45.8%
5	細竹	51点	C 注意	21	47.6%
6	遅野沢	47点	B やや注意	45	42.2%
7	箭坪	46点	B やや注意	38	42.1%
8	亀山	45点	B やや注意	5	40.0%
9	板室	43点	B やや注意	56	41.1%
10	中塩原	43点	B やや注意	124	41.9%
11	湯本塩原	42点	B やや注意	55	47.3%
12	原町	40点	B やや注意	109	39.4%
13	油井	39点	A 安定	17	35.3%
14	蟇沼	39点	A 安定	34	35.3%
15	宇都野	38点	A 安定	142	34.5%
16	寺子	38点	A 安定	267	36.0%
17	百村	38点	A 安定	181	34.3%
18	渡辺	37点	A 安定	15	33.3%
19	横林	36点	A 安定	90	41.1%
20	戸田	36点	A 安定	297	33.0%
21	塩野崎	36点	A 安定	62	32.3%
22	鴫内	34点	A 安定	80	31.2%
23	湯宮	34点	A 安定	40	30.0%
24	高阿津	32点	A 安定	42	28.6%
25	木綿畑	31点	A 安定	109	28.4%
26	関根	31点	A 安定	31	29.0%
27	上大貫	31点	A 安定	134	27.6%
28	南郷屋五丁目	30点	A 安定	47	34.0%
29	小結	30点	A 安定	39	33.3%
30	三本木	30点	A 安定	88	29.5%

上位30地区を表示（全191地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

まずは専門家に無料相談しませんか？

実家を売る・貸す・解体——判断は地域の状況で変わります。空き家に詳しい専門家が、地区のデータをもとに一緒に整理します。

無料で相談する算出方法を見る

栃木県内の他の市区町村

茂木町（45点）日光市（39点）那珂川町（38点）塩谷町（38点）那須烏山市（36点）市貝町（34点）那須町（32点）矢板市（28点）益子町（27点）佐野市（27点）鹿沼市（26点）野木町（26点）栃木県の一覧 →