さくら市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

栃木県さくら市（16,310世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから46地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのはフィオーレ喜連川一丁目（61点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

46地区

世帯数

16,310

人口増減（2040年）

-8.9%

さくら市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	フィオーレ喜連川一丁目	61点	D 警戒	36	55.6%
2	フィオーレ喜連川二丁目	55点	C 注意	48	50.0%
3	フィオーレ喜連川四丁目	53点	C 注意	98	49.0%
4	桜ヶ丘一丁目	49点	B やや注意	78	44.9%
5	フィオーレ喜連川三丁目	44点	B やや注意	134	41.0%
6	桜ヶ丘三丁目	43点	B やや注意	43	39.5%
7	金枝	35点	A 安定	126	31.7%
8	富野岡	32点	A 安定	93	30.1%
9	箱森新田	32点	A 安定	122	29.5%
10	早乙女	31点	A 安定	141	28.4%
11	南和田	31点	A 安定	60	28.3%
12	下河戸	30点	A 安定	197	29.4%
13	鹿子畑	30点	A 安定	178	27.5%
14	穂積	30点	A 安定	169	27.2%
15	葛城	29点	A 安定	235	29.4%
16	鷲宿	29点	A 安定	244	26.2%
17	長久保	27点	A 安定	137	24.8%
18	小入	26点	A 安定	53	24.5%
19	鍛冶ケ沢	26点	A 安定	29	24.1%
20	上河戸	25点	A 安定	143	23.1%
21	柿木沢	23点	A 安定	196	20.9%
22	松山	23点	A 安定	118	23.7%
23	松山新田	22点	A 安定	75	20.0%
24	桜ヶ丘二丁目	22点	A 安定	5	20.0%
25	氏家新田	21点	A 安定	74	18.9%
26	松島	21点	A 安定	48	18.8%
27	押上	21点	A 安定	241	21.6%
28	狭間田	14点	A 安定	602	18.4%
29	フィオーレ喜連川五丁目	14点	A 安定	74	39.2%
30	喜連川	13点	A 安定	1,442	24.2%

上位30地区を表示（全46地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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