さくら市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
栃木県さくら市（16,310世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから46地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのはフィオーレ喜連川一丁目（61点）です。
平均リスクスコア
22点
A 安定
分析地区数
46地区
世帯数
16,310
人口増減（2040年）
-8.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | フィオーレ喜連川一丁目 | 61点 | D 警戒 | 36 | 55.6% |
| 2 | フィオーレ喜連川二丁目 | 55点 | C 注意 | 48 | 50.0% |
| 3 | フィオーレ喜連川四丁目 | 53点 | C 注意 | 98 | 49.0% |
| 4 | 桜ヶ丘一丁目 | 49点 | B やや注意 | 78 | 44.9% |
| 5 | フィオーレ喜連川三丁目 | 44点 | B やや注意 | 134 | 41.0% |
| 6 | 桜ヶ丘三丁目 | 43点 | B やや注意 | 43 | 39.5% |
| 7 | 金枝 | 35点 | A 安定 | 126 | 31.7% |
| 8 | 富野岡 | 32点 | A 安定 | 93 | 30.1% |
| 9 | 箱森新田 | 32点 | A 安定 | 122 | 29.5% |
| 10 | 早乙女 | 31点 | A 安定 | 141 | 28.4% |
| 11 | 南和田 | 31点 | A 安定 | 60 | 28.3% |
| 12 | 下河戸 | 30点 | A 安定 | 197 | 29.4% |
| 13 | 鹿子畑 | 30点 | A 安定 | 178 | 27.5% |
| 14 | 穂積 | 30点 | A 安定 | 169 | 27.2% |
| 15 | 葛城 | 29点 | A 安定 | 235 | 29.4% |
| 16 | 鷲宿 | 29点 | A 安定 | 244 | 26.2% |
| 17 | 長久保 | 27点 | A 安定 | 137 | 24.8% |
| 18 | 小入 | 26点 | A 安定 | 53 | 24.5% |
| 19 | 鍛冶ケ沢 | 26点 | A 安定 | 29 | 24.1% |
| 20 | 上河戸 | 25点 | A 安定 | 143 | 23.1% |
| 21 | 柿木沢 | 23点 | A 安定 | 196 | 20.9% |
| 22 | 松山 | 23点 | A 安定 | 118 | 23.7% |
| 23 | 松山新田 | 22点 | A 安定 | 75 | 20.0% |
| 24 | 桜ヶ丘二丁目 | 22点 | A 安定 | 5 | 20.0% |
| 25 | 氏家新田 | 21点 | A 安定 | 74 | 18.9% |
| 26 | 松島 | 21点 | A 安定 | 48 | 18.8% |
| 27 | 押上 | 21点 | A 安定 | 241 | 21.6% |
| 28 | 狭間田 | 14点 | A 安定 | 602 | 18.4% |
| 29 | フィオーレ喜連川五丁目 | 14点 | A 安定 | 74 | 39.2% |
| 30 | 喜連川 | 13点 | A 安定 | 1,442 | 24.2% |
上位30地区を表示（全46地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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