芳賀町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
栃木県芳賀町（5,223世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから16地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字下延生（35点）です。
平均リスクスコア
24点
A 安定
分析地区数
16地区
世帯数
5,223
人口増減（2040年）
-16.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字下延生 | 35点 | A 安定 | 175 | 30.9% |
| 2 | 大字給部 | 32点 | A 安定 | 61 | 27.9% |
| 3 | 大字西高橋 | 31点 | A 安定 | 301 | 26.6% |
| 4 | 大字稲毛田 | 31点 | A 安定 | 386 | 27.5% |
| 5 | 大字東水沼 | 31点 | A 安定 | 593 | 27.8% |
| 6 | 大字東高橋 | 30点 | A 安定 | 300 | 25.7% |
| 7 | 大字西水沼 | 29点 | A 安定 | 352 | 25.0% |
| 8 | 大字芳志戸 | 26点 | A 安定 | 245 | 22.9% |
| 9 | 大字与能 | 25点 | A 安定 | 214 | 22.4% |
| 10 | 大字上延生 | 24点 | A 安定 | 110 | 20.9% |
| 11 | 大字打越新田 | 23点 | A 安定 | 10 | 20.0% |
| 12 | 大字上稲毛田 | 23点 | A 安定 | 83 | 19.3% |
| 13 | 大字下高根沢 | 19点 | A 安定 | 852 | 20.8% |
| 14 | 大字祖母井 | 17点 | A 安定 | 1,135 | 23.2% |
| 15 | 大字八ッ木 | 9点 | A 安定 | 401 | 7.7% |
| 16 | 芳賀台 | 0点 | A 安定 | 5 | 0.0% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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