高根沢町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

栃木県高根沢町（12,191世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから31地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字上柏崎（35点）です。

平均リスクスコア

16点

A 安定

分析地区数

31地区

世帯数

12,191

人口増減（2040年）

-13.5%

高根沢町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字上柏崎	35点	A 安定	83	31.3%
2	大字太田	35点	A 安定	142	31.0%
3	大字西高谷	32点	A 安定	38	28.9%
4	大字伏久	32点	A 安定	145	28.3%
5	大字大谷	31点	A 安定	221	27.1%
6	大字栗ケ島	30点	A 安定	97	26.8%
7	大字飯室	30点	A 安定	98	26.5%
8	大字寺渡戸	29点	A 安定	64	25.0%
9	大字亀梨	28点	A 安定	47	25.5%
10	大字桑窪	25点	A 安定	163	23.3%
11	大字花岡	25点	A 安定	521	25.3%
12	大字上高根沢	24点	A 安定	595	22.4%
13	大字中柏崎	24点	A 安定	46	21.7%
14	大字石末	19点	A 安定	973	20.6%
15	大字下柏崎	18点	A 安定	37	16.2%
16	大字中阿久津	18点	A 安定	169	27.2%
17	大字上阿久津	14点	A 安定	24	12.5%
18	大字文挾	11点	A 安定	170	24.1%
19	大字平田	9点	A 安定	748	17.1%
20	大字宝積寺	6点	A 安定	4,024	16.2%
21	宝石台三丁目	5点	A 安定	260	16.9%
22	宝石台二丁目	3点	A 安定	380	10.3%
23	光陽台二丁目	3点	A 安定	399	12.3%
24	宝石台一丁目	2点	A 安定	441	6.6%
25	宝石台五丁目	2点	A 安定	289	8.0%
26	光陽台五丁目	2点	A 安定	339	10.6%
27	光陽台一丁目	1点	A 安定	156	7.7%
28	光陽台六丁目	1点	A 安定	247	2.8%
29	宝石台四丁目	1点	A 安定	398	6.8%
30	光陽台三丁目	1点	A 安定	288	6.2%

上位30地区を表示（全31地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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