甲府市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山梨県甲府市（86,821世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから223地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは猪狩町（95点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

223地区

世帯数

86,821

人口増減（2040年）

-10.7%

甲府市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	猪狩町	95点	E 危険	7	85.7%
2	黒平町	83点	E 危険	8	75.0%
3	御岳町	81点	E 危険	15	73.3%
4	竹日向町	74点	E 危険	6	66.7%
5	上積翠寺町	62点	D 警戒	63	57.1%
6	住吉本町	55点	C 注意	4	50.0%
7	大里町二区	53点	C 注意	137	51.8%
8	下帯那町	52点	C 注意	99	47.5%
9	上帯那町	51点	C 注意	81	49.4%
10	古関町	50点	C 注意	80	50.0%
11	下積翠寺町	49点	B やや注意	97	45.4%
12	高成町	49点	B やや注意	9	44.4%
13	上条新居町	46点	B やや注意	12	41.7%
14	善光寺町	46点	B やや注意	102	42.2%
15	湯田一丁目	41点	B やや注意	241	38.2%
16	太田町	39点	A 安定	369	42.5%
17	心経寺町	38点	A 安定	51	35.3%
18	梯町	37点	A 安定	23	34.8%
19	平瀬町	35点	A 安定	138	39.1%
20	上向山町	35点	A 安定	103	32.0%
21	塚原町	34点	A 安定	128	31.2%
22	青沼一丁目	34点	A 安定	251	43.4%
23	中畑町	33点	A 安定	73	30.1%
24	羽黒町	33点	A 安定	835	37.2%
25	右左口町	33点	A 安定	331	29.9%
26	高室町	31点	A 安定	47	27.7%
27	青沼三丁目	30点	A 安定	274	38.7%
28	酒折町	29点	A 安定	51	37.3%
29	下向山町	29点	A 安定	163	26.4%
30	湯田二丁目	27点	A 安定	315	38.1%

上位30地区を表示（全223地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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