甲府市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山梨県甲府市（86,821世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから223地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは猪狩町（95点）です。
平均リスクスコア
15点
A 安定
分析地区数
223地区
世帯数
86,821
人口増減（2040年）
-10.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 猪狩町 | 95点 | E 危険 | 7 | 85.7% |
| 2 | 黒平町 | 83点 | E 危険 | 8 | 75.0% |
| 3 | 御岳町 | 81点 | E 危険 | 15 | 73.3% |
| 4 | 竹日向町 | 74点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 5 | 上積翠寺町 | 62点 | D 警戒 | 63 | 57.1% |
| 6 | 住吉本町 | 55点 | C 注意 | 4 | 50.0% |
| 7 | 大里町二区 | 53点 | C 注意 | 137 | 51.8% |
| 8 | 下帯那町 | 52点 | C 注意 | 99 | 47.5% |
| 9 | 上帯那町 | 51点 | C 注意 | 81 | 49.4% |
| 10 | 古関町 | 50点 | C 注意 | 80 | 50.0% |
| 11 | 下積翠寺町 | 49点 | B やや注意 | 97 | 45.4% |
| 12 | 高成町 | 49点 | B やや注意 | 9 | 44.4% |
| 13 | 上条新居町 | 46点 | B やや注意 | 12 | 41.7% |
| 14 | 善光寺町 | 46点 | B やや注意 | 102 | 42.2% |
| 15 | 湯田一丁目 | 41点 | B やや注意 | 241 | 38.2% |
| 16 | 太田町 | 39点 | A 安定 | 369 | 42.5% |
| 17 | 心経寺町 | 38点 | A 安定 | 51 | 35.3% |
| 18 | 梯町 | 37点 | A 安定 | 23 | 34.8% |
| 19 | 平瀬町 | 35点 | A 安定 | 138 | 39.1% |
| 20 | 上向山町 | 35点 | A 安定 | 103 | 32.0% |
| 21 | 塚原町 | 34点 | A 安定 | 128 | 31.2% |
| 22 | 青沼一丁目 | 34点 | A 安定 | 251 | 43.4% |
| 23 | 中畑町 | 33点 | A 安定 | 73 | 30.1% |
| 24 | 羽黒町 | 33点 | A 安定 | 835 | 37.2% |
| 25 | 右左口町 | 33点 | A 安定 | 331 | 29.9% |
| 26 | 高室町 | 31点 | A 安定 | 47 | 27.7% |
| 27 | 青沼三丁目 | 30点 | A 安定 | 274 | 38.7% |
| 28 | 酒折町 | 29点 | A 安定 | 51 | 37.3% |
| 29 | 下向山町 | 29点 | A 安定 | 163 | 26.4% |
| 30 | 湯田二丁目 | 27点 | A 安定 | 315 | 38.1% |
上位30地区を表示（全223地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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