甲州市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山梨県甲州市（11,135世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから60地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が29.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは鶴瀬（79点）です。

平均リスクスコア

38点

A 安定

分析地区数

60地区

世帯数

11,135

人口増減（2040年）

-29.1%

甲州市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	鶴瀬	79点	E 危険	28	60.7%
2	中萩原中萩原第三	67点	D 警戒	37	51.4%
3	一之瀬高橋	65点	D 警戒	16	50.0%
4	上小田原	62点	D 警戒	65	49.2%
5	上萩原上切上	58点	C 注意	80	45.0%
6	下柚木	55点	C 注意	50	42.0%
7	田野	54点	C 注意	40	47.5%
8	中萩原中萩原第一	54点	C 注意	109	41.3%
9	上萩原下切	53点	C 注意	119	40.3%
10	木賊	52点	C 注意	10	40.0%
11	中萩原中萩原第二	52点	C 注意	98	39.8%
12	深沢	50点	C 注意	13	38.5%
13	上萩原裂石	49点	B やや注意	24	41.7%
14	三日市場三日市場下	47点	B やや注意	260	36.5%
15	千野千野上	47点	B やや注意	224	36.6%
16	山	45点	B やや注意	142	35.2%
17	休息	45点	B やや注意	189	37.6%
18	西野原	44点	B やや注意	61	34.4%
19	下小田原	44点	B やや注意	107	34.6%
20	下粟生野	43点	B やや注意	98	33.7%
21	平沢	42点	B やや注意	43	32.6%
22	初鹿野	42点	B やや注意	234	37.2%
23	三日市場三日市場上	41点	B やや注意	240	32.1%
24	上萩原上切下	41点	B やや注意	111	31.5%
25	竹森上竹森	39点	A 安定	89	30.3%
26	上於曽下中	39点	A 安定	121	35.5%
27	上岩崎	39点	A 安定	250	30.4%
28	上塩後上塩後	38点	A 安定	336	32.4%
29	福生里	37点	A 安定	34	29.4%
30	中原	37点	A 安定	67	28.4%

上位30地区を表示（全60地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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