甲州市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山梨県甲州市（11,135世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから60地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が29.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは鶴瀬（79点）です。
平均リスクスコア
38点
A 安定
分析地区数
60地区
世帯数
11,135
人口増減（2040年）
-29.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鶴瀬 | 79点 | E 危険 | 28 | 60.7% |
| 2 | 中萩原中萩原第三 | 67点 | D 警戒 | 37 | 51.4% |
| 3 | 一之瀬高橋 | 65点 | D 警戒 | 16 | 50.0% |
| 4 | 上小田原 | 62点 | D 警戒 | 65 | 49.2% |
| 5 | 上萩原上切上 | 58点 | C 注意 | 80 | 45.0% |
| 6 | 下柚木 | 55点 | C 注意 | 50 | 42.0% |
| 7 | 田野 | 54点 | C 注意 | 40 | 47.5% |
| 8 | 中萩原中萩原第一 | 54点 | C 注意 | 109 | 41.3% |
| 9 | 上萩原下切 | 53点 | C 注意 | 119 | 40.3% |
| 10 | 木賊 | 52点 | C 注意 | 10 | 40.0% |
| 11 | 中萩原中萩原第二 | 52点 | C 注意 | 98 | 39.8% |
| 12 | 深沢 | 50点 | C 注意 | 13 | 38.5% |
| 13 | 上萩原裂石 | 49点 | B やや注意 | 24 | 41.7% |
| 14 | 三日市場三日市場下 | 47点 | B やや注意 | 260 | 36.5% |
| 15 | 千野千野上 | 47点 | B やや注意 | 224 | 36.6% |
| 16 | 山 | 45点 | B やや注意 | 142 | 35.2% |
| 17 | 休息 | 45点 | B やや注意 | 189 | 37.6% |
| 18 | 西野原 | 44点 | B やや注意 | 61 | 34.4% |
| 19 | 下小田原 | 44点 | B やや注意 | 107 | 34.6% |
| 20 | 下粟生野 | 43点 | B やや注意 | 98 | 33.7% |
| 21 | 平沢 | 42点 | B やや注意 | 43 | 32.6% |
| 22 | 初鹿野 | 42点 | B やや注意 | 234 | 37.2% |
| 23 | 三日市場三日市場上 | 41点 | B やや注意 | 240 | 32.1% |
| 24 | 上萩原上切下 | 41点 | B やや注意 | 111 | 31.5% |
| 25 | 竹森上竹森 | 39点 | A 安定 | 89 | 30.3% |
| 26 | 上於曽下中 | 39点 | A 安定 | 121 | 35.5% |
| 27 | 上岩崎 | 39点 | A 安定 | 250 | 30.4% |
| 28 | 上塩後上塩後 | 38点 | A 安定 | 336 | 32.4% |
| 29 | 福生里 | 37点 | A 安定 | 34 | 29.4% |
| 30 | 中原 | 37点 | A 安定 | 67 | 28.4% |
上位30地区を表示（全60地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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