南部町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山梨県南部町（2,812世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから26地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは50点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が41.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上佐野（100点）です。

平均リスクスコア

50点

C 注意

分析地区数

26地区

世帯数

2,812

人口増減（2040年）

-41.9%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	上佐野	100点	E 危険	12	83.3%
2	福士御堂	78点	E 危険	40	55.0%
3	万沢陵草	72点	E 危険	49	53.1%
4	中野	67点	D 警戒	139	47.5%
5	福士徳間	63点	D 警戒	43	44.2%
6	成島	59点	C 注意	136	42.6%
7	万沢朝日	58点	C 注意	52	42.3%
8	万沢新宿	56点	C 注意	49	40.8%
9	楮根	54点	C 注意	104	38.5%
10	福士皐月	52点	C 注意	84	38.1%
11	十島	52点	C 注意	82	36.6%
12	福士向田	52点	C 注意	51	37.3%
13	内船中	52点	C 注意	124	42.7%
14	内船上	50点	C 注意	261	40.2%
15	井出	48点	B やや注意	48	35.4%
16	万沢元宿	47点	B やや注意	104	33.7%
17	本郷	46点	B やや注意	217	32.3%
18	南部柳島	43点	B やや注意	104	30.8%
19	万沢富士見	41点	B やや注意	109	33.9%
20	福士文京	41点	B やや注意	207	35.7%
21	福士天王	40点	B やや注意	102	29.4%
22	南部南部	39点	A 安定	348	34.5%
23	塩沢	37点	A 安定	54	27.8%
24	福士中央	23点	A 安定	109	17.4%
25	内船下	7点	A 安定	115	27.8%
26	大和	7点	A 安定	69	20.3%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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