南部町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山梨県南部町（2,812世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから26地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは50点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が41.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上佐野（100点）です。
平均リスクスコア
50点
C 注意
分析地区数
26地区
世帯数
2,812
人口増減（2040年）
-41.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上佐野 | 100点 | E 危険 | 12 | 83.3% |
| 2 | 福士御堂 | 78点 | E 危険 | 40 | 55.0% |
| 3 | 万沢陵草 | 72点 | E 危険 | 49 | 53.1% |
| 4 | 中野 | 67点 | D 警戒 | 139 | 47.5% |
| 5 | 福士徳間 | 63点 | D 警戒 | 43 | 44.2% |
| 6 | 成島 | 59点 | C 注意 | 136 | 42.6% |
| 7 | 万沢朝日 | 58点 | C 注意 | 52 | 42.3% |
| 8 | 万沢新宿 | 56点 | C 注意 | 49 | 40.8% |
| 9 | 楮根 | 54点 | C 注意 | 104 | 38.5% |
| 10 | 福士皐月 | 52点 | C 注意 | 84 | 38.1% |
| 11 | 十島 | 52点 | C 注意 | 82 | 36.6% |
| 12 | 福士向田 | 52点 | C 注意 | 51 | 37.3% |
| 13 | 内船中 | 52点 | C 注意 | 124 | 42.7% |
| 14 | 内船上 | 50点 | C 注意 | 261 | 40.2% |
| 15 | 井出 | 48点 | B やや注意 | 48 | 35.4% |
| 16 | 万沢元宿 | 47点 | B やや注意 | 104 | 33.7% |
| 17 | 本郷 | 46点 | B やや注意 | 217 | 32.3% |
| 18 | 南部柳島 | 43点 | B やや注意 | 104 | 30.8% |
| 19 | 万沢富士見 | 41点 | B やや注意 | 109 | 33.9% |
| 20 | 福士文京 | 41点 | B やや注意 | 207 | 35.7% |
| 21 | 福士天王 | 40点 | B やや注意 | 102 | 29.4% |
| 22 | 南部南部 | 39点 | A 安定 | 348 | 34.5% |
| 23 | 塩沢 | 37点 | A 安定 | 54 | 27.8% |
| 24 | 福士中央 | 23点 | A 安定 | 109 | 17.4% |
| 25 | 内船下 | 7点 | A 安定 | 115 | 27.8% |
| 26 | 大和 | 7点 | A 安定 | 69 | 20.3% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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