山梨市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山梨県山梨市（12,968世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから113地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは36点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは牧丘町北原下道（83点）です。

平均リスクスコア

36点

A 安定

分析地区数

113地区

世帯数

12,968

人口増減（2040年）

-22.9%

山梨市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	牧丘町北原下道	83点	E 危険	21	66.7%
2	牧丘町西保下唐沢	83点	E 危険	6	66.7%
3	牧丘町西保下法喩庵	78点	E 危険	10	70.0%
4	牧丘町北原生捕	77点	E 危険	8	62.5%
5	牧丘町西保中在華	77点	E 危険	8	62.5%
6	切差	76点	E 危険	13	61.5%
7	牧丘町牧平膝立	74点	E 危険	10	60.0%
8	牧丘町西保下北井	71点	E 危険	20	60.0%
9	牧丘町牧平赤芝	70点	E 危険	22	59.1%
10	牧丘町杣口山本	65点	D 警戒	19	52.6%
11	牧丘町西保下辻屋	65点	D 警戒	21	52.4%
12	牧丘町西保下小田野	65点	D 警戒	23	52.2%
13	牧丘町倉科屋敷	64点	D 警戒	25	52.0%
14	東紺屋	63点	D 警戒	53	50.9%
15	牧丘町北原上道	62点	D 警戒	12	50.0%
16	三富上釜口	62点	D 警戒	39	51.3%
17	牧丘町北原漆川	62点	D 警戒	17	52.9%
18	牧丘町倉科真智	58点	C 注意	29	48.3%
19	牧丘町牧平牧平東，西	58点	C 注意	29	48.3%
20	矢坪	55点	C 注意	48	45.8%
21	牧丘町窪平替地	55点	C 注意	75	45.3%
22	三富徳和	54点	C 注意	71	43.7%
23	牧丘町西保下井戸川	54点	C 注意	23	47.8%
24	水口	53点	C 注意	58	43.1%
25	大工	52点	C 注意	76	42.1%
26	牧丘町杣口杣口	51点	C 注意	86	41.9%
27	牧丘町西保下馬場	51点	C 注意	17	41.2%
28	牧丘町室伏乙ケ妻	49点	B やや注意	25	40.0%
29	三富下荻原	48点	B やや注意	27	40.7%
30	牧丘町倉科上野田	47点	B やや注意	21	38.1%

上位30地区を表示（全113地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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