山梨市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山梨県山梨市（12,968世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから113地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは36点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは牧丘町北原下道（83点）です。
平均リスクスコア
36点
A 安定
分析地区数
113地区
世帯数
12,968
人口増減（2040年）
-22.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 牧丘町北原下道 | 83点 | E 危険 | 21 | 66.7% |
| 2 | 牧丘町西保下唐沢 | 83点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 3 | 牧丘町西保下法喩庵 | 78点 | E 危険 | 10 | 70.0% |
| 4 | 牧丘町北原生捕 | 77点 | E 危険 | 8 | 62.5% |
| 5 | 牧丘町西保中在華 | 77点 | E 危険 | 8 | 62.5% |
| 6 | 切差 | 76点 | E 危険 | 13 | 61.5% |
| 7 | 牧丘町牧平膝立 | 74点 | E 危険 | 10 | 60.0% |
| 8 | 牧丘町西保下北井 | 71点 | E 危険 | 20 | 60.0% |
| 9 | 牧丘町牧平赤芝 | 70点 | E 危険 | 22 | 59.1% |
| 10 | 牧丘町杣口山本 | 65点 | D 警戒 | 19 | 52.6% |
| 11 | 牧丘町西保下辻屋 | 65点 | D 警戒 | 21 | 52.4% |
| 12 | 牧丘町西保下小田野 | 65点 | D 警戒 | 23 | 52.2% |
| 13 | 牧丘町倉科屋敷 | 64点 | D 警戒 | 25 | 52.0% |
| 14 | 東紺屋 | 63点 | D 警戒 | 53 | 50.9% |
| 15 | 牧丘町北原上道 | 62点 | D 警戒 | 12 | 50.0% |
| 16 | 三富上釜口 | 62点 | D 警戒 | 39 | 51.3% |
| 17 | 牧丘町北原漆川 | 62点 | D 警戒 | 17 | 52.9% |
| 18 | 牧丘町倉科真智 | 58点 | C 注意 | 29 | 48.3% |
| 19 | 牧丘町牧平牧平東，西 | 58点 | C 注意 | 29 | 48.3% |
| 20 | 矢坪 | 55点 | C 注意 | 48 | 45.8% |
| 21 | 牧丘町窪平替地 | 55点 | C 注意 | 75 | 45.3% |
| 22 | 三富徳和 | 54点 | C 注意 | 71 | 43.7% |
| 23 | 牧丘町西保下井戸川 | 54点 | C 注意 | 23 | 47.8% |
| 24 | 水口 | 53点 | C 注意 | 58 | 43.1% |
| 25 | 大工 | 52点 | C 注意 | 76 | 42.1% |
| 26 | 牧丘町杣口杣口 | 51点 | C 注意 | 86 | 41.9% |
| 27 | 牧丘町西保下馬場 | 51点 | C 注意 | 17 | 41.2% |
| 28 | 牧丘町室伏乙ケ妻 | 49点 | B やや注意 | 25 | 40.0% |
| 29 | 三富下荻原 | 48点 | B やや注意 | 27 | 40.7% |
| 30 | 牧丘町倉科上野田 | 47点 | B やや注意 | 21 | 38.1% |
上位30地区を表示（全113地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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