身延町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山梨県身延町（4,562世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから84地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは64点（D判定・警戒）。社人研の推計では2040年までに人口が48.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは福原梨子（100点）です。

平均リスクスコア

64点

D 警戒

分析地区数

84地区

世帯数

4,562

人口増減（2040年）

-48.2%

身延町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	福原梨子	100点	E 危険	15	80.0%
2	矢細工	100点	E 危険	14	78.6%
3	芝草	100点	E 危険	9	77.8%
4	釜額	100点	E 危険	8	75.0%
5	大磯小磯	100点	E 危険	18	72.2%
6	大塩	100点	E 危険	47	68.1%
7	根子	100点	E 危険	24	66.7%
8	遅沢	100点	E 危険	16	75.0%
9	久成	98点	E 危険	14	64.3%
10	瀬戸	98点	E 危険	14	64.3%
11	夜子沢	97点	E 危険	30	63.3%
12	杉山	95点	E 危険	8	62.5%
13	樋田	94点	E 危険	13	61.5%
14	中之倉	93点	E 危険	29	65.5%
15	下山山額	87点	E 危険	7	57.1%
16	久保	87点	E 危険	14	57.1%
17	清沢	87点	E 危険	14	57.1%
18	道	87点	E 危険	28	57.1%
19	上田原	86点	E 危険	23	56.5%
20	切房木	84点	E 危険	42	54.8%
21	中山	82点	E 危険	20	60.0%
22	日向南沢	80点	E 危険	19	52.6%
23	古長谷	76点	E 危険	14	50.0%
24	平須	76点	E 危険	8	50.0%
25	熊沢	76点	E 危険	12	50.0%
26	相又上区	76点	E 危険	30	50.0%
27	伊沼	75点	E 危険	21	57.1%
28	身延橘町	75点	E 危険	45	51.1%
29	粟倉	73点	E 危険	26	50.0%
30	波高島	73点	E 危険	61	47.5%

上位30地区を表示（全84地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

リスクの高い地区

山梨県身延町は空き家リスクが高い地区です

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