早川町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山梨県早川町（504世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから18地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは52点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が40.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは早川（100点）です。
平均リスクスコア
52点
C 注意
分析地区数
18地区
世帯数
504
人口増減（2040年）
-40.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 早川 | 100点 | E 危険 | 10 | 80.0% |
| 2 | 草塩 | 100点 | E 危険 | 24 | 75.0% |
| 3 | 榑坪 | 94点 | E 危険 | 18 | 66.7% |
| 4 | 雨畑 | 83点 | E 危険 | 56 | 60.7% |
| 5 | 京ケ島 | 75点 | E 危険 | 16 | 56.2% |
| 6 | 小縄 | 70点 | E 危険 | 15 | 53.3% |
| 7 | 高住 | 62点 | D 警戒 | 37 | 54.1% |
| 8 | 新倉 | 59点 | C 注意 | 36 | 52.8% |
| 9 | 赤沢 | 50点 | C 注意 | 29 | 37.9% |
| 10 | 湯島 | 49点 | B やや注意 | 48 | 54.2% |
| 11 | 保 | 37点 | A 安定 | 31 | 48.4% |
| 12 | 大原野 | 34点 | A 安定 | 26 | 34.6% |
| 13 | 大島 | 29点 | A 安定 | 22 | 59.1% |
| 14 | 黒桂 | 23点 | A 安定 | 14 | 28.6% |
| 15 | 西之宮 | 21点 | A 安定 | 10 | 30.0% |
| 16 | 千須和 | 16点 | A 安定 | 52 | 26.9% |
| 17 | 奈良田 | 12点 | A 安定 | 29 | 17.2% |
| 18 | 薬袋 | 8点 | A 安定 | 31 | 19.4% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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