市川三郷町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山梨県市川三郷町（5,797世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから21地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは51点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が26.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは鴨狩津向（85点）です。

平均リスクスコア

51点

C 注意

分析地区数

21地区

世帯数

5,797

人口増減（2040年）

-26.3%

市川三郷町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	鴨狩津向	85点	E 危険	45	71.1%
2	下芦川	81点	E 危険	11	63.6%
3	岩下	81点	E 危険	11	63.6%
4	高萩	78点	E 危険	13	61.5%
5	中山	73点	E 危険	7	57.1%
6	八之尻	60点	D 警戒	32	46.9%
7	三帳	58点	C 注意	11	45.5%
8	葛篭沢	57点	C 注意	91	45.1%
9	楠甫	51点	C 注意	84	40.5%
10	落居	51点	C 注意	192	46.4%
11	山保	51点	C 注意	120	41.7%
12	宮原	43点	B やや注意	102	39.2%
13	黒沢	43点	B やや注意	251	34.7%
14	高田	38点	A 安定	349	32.4%
15	岩間	38点	A 安定	560	37.5%
16	上野	36点	A 安定	837	29.3%
17	印沢	36点	A 安定	95	28.4%
18	下大鳥居	29点	A 安定	135	29.6%
19	市川大門	27点	A 安定	2,415	32.8%
20	大塚	25点	A 安定	430	27.9%
21	垈	21点	A 安定	6	16.7%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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