市川三郷町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山梨県市川三郷町（5,797世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから21地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは51点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が26.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは鴨狩津向（85点）です。
平均リスクスコア
51点
C 注意
分析地区数
21地区
世帯数
5,797
人口増減（2040年）
-26.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鴨狩津向 | 85点 | E 危険 | 45 | 71.1% |
| 2 | 下芦川 | 81点 | E 危険 | 11 | 63.6% |
| 3 | 岩下 | 81点 | E 危険 | 11 | 63.6% |
| 4 | 高萩 | 78点 | E 危険 | 13 | 61.5% |
| 5 | 中山 | 73点 | E 危険 | 7 | 57.1% |
| 6 | 八之尻 | 60点 | D 警戒 | 32 | 46.9% |
| 7 | 三帳 | 58点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 8 | 葛篭沢 | 57点 | C 注意 | 91 | 45.1% |
| 9 | 楠甫 | 51点 | C 注意 | 84 | 40.5% |
| 10 | 落居 | 51点 | C 注意 | 192 | 46.4% |
| 11 | 山保 | 51点 | C 注意 | 120 | 41.7% |
| 12 | 宮原 | 43点 | B やや注意 | 102 | 39.2% |
| 13 | 黒沢 | 43点 | B やや注意 | 251 | 34.7% |
| 14 | 高田 | 38点 | A 安定 | 349 | 32.4% |
| 15 | 岩間 | 38点 | A 安定 | 560 | 37.5% |
| 16 | 上野 | 36点 | A 安定 | 837 | 29.3% |
| 17 | 印沢 | 36点 | A 安定 | 95 | 28.4% |
| 18 | 下大鳥居 | 29点 | A 安定 | 135 | 29.6% |
| 19 | 市川大門 | 27点 | A 安定 | 2,415 | 32.8% |
| 20 | 大塚 | 25点 | A 安定 | 430 | 27.9% |
| 21 | 垈 | 21点 | A 安定 | 6 | 16.7% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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