都留市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山梨県都留市（14,027世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから69地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは朝日曽雌大平（52点）です。
平均リスクスコア
21点
A 安定
分析地区数
69地区
世帯数
14,027
人口増減（2040年）
-24.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 朝日曽雌大平 | 52点 | C 注意 | 24 | 41.7% |
| 2 | 朝日曽雌久保 | 51点 | C 注意 | 29 | 41.4% |
| 3 | 川棚 | 46点 | B やや注意 | 100 | 40.0% |
| 4 | 中央三丁目 | 46点 | B やや注意 | 66 | 43.9% |
| 5 | 朝日曽雌曽雌 | 46点 | B やや注意 | 77 | 37.7% |
| 6 | 小形山中谷 | 44点 | B やや注意 | 30 | 36.7% |
| 7 | 中央二丁目 | 44点 | B やや注意 | 110 | 42.7% |
| 8 | 中央四丁目 | 42点 | B やや注意 | 40 | 37.5% |
| 9 | 平栗 | 38点 | A 安定 | 73 | 34.2% |
| 10 | 朝日馬場馬場第二 | 37点 | A 安定 | 43 | 30.2% |
| 11 | 下谷 | 36点 | A 安定 | 74 | 31.1% |
| 12 | 鹿留沖 | 34点 | A 安定 | 106 | 27.4% |
| 13 | 川茂 | 33点 | A 安定 | 68 | 35.3% |
| 14 | 中央一丁目 | 33点 | A 安定 | 143 | 36.4% |
| 15 | 与縄 | 32点 | A 安定 | 134 | 26.1% |
| 16 | 大幡 | 32点 | A 安定 | 437 | 27.5% |
| 17 | 小野小野 | 32点 | A 安定 | 333 | 30.9% |
| 18 | 小形山原 | 31点 | A 安定 | 51 | 27.5% |
| 19 | 四日市場月見ケ丘 | 31点 | A 安定 | 141 | 31.9% |
| 20 | つる四丁目 | 31点 | A 安定 | 63 | 31.7% |
| 21 | 上谷一丁目 | 30点 | A 安定 | 66 | 43.9% |
| 22 | 下谷二丁目 | 29点 | A 安定 | 68 | 30.9% |
| 23 | 戸沢 | 28点 | A 安定 | 87 | 23.0% |
| 24 | 中津森 | 28点 | A 安定 | 182 | 25.3% |
| 25 | 大野大野 | 28点 | A 安定 | 200 | 25.0% |
| 26 | 桂町 | 27点 | A 安定 | 498 | 27.7% |
| 27 | つる二丁目 | 27点 | A 安定 | 49 | 28.6% |
| 28 | 下谷一丁目 | 26点 | A 安定 | 45 | 28.9% |
| 29 | つる一丁目 | 26点 | A 安定 | 230 | 29.1% |
| 30 | 上谷二丁目 | 25点 | A 安定 | 70 | 32.9% |
上位30地区を表示（全69地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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