都留市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山梨県都留市（14,027世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから69地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは朝日曽雌大平（52点）です。

平均リスクスコア

21点

A 安定

分析地区数

69地区

世帯数

14,027

人口増減（2040年）

-24.1%

都留市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	朝日曽雌大平	52点	C 注意	24	41.7%
2	朝日曽雌久保	51点	C 注意	29	41.4%
3	川棚	46点	B やや注意	100	40.0%
4	中央三丁目	46点	B やや注意	66	43.9%
5	朝日曽雌曽雌	46点	B やや注意	77	37.7%
6	小形山中谷	44点	B やや注意	30	36.7%
7	中央二丁目	44点	B やや注意	110	42.7%
8	中央四丁目	42点	B やや注意	40	37.5%
9	平栗	38点	A 安定	73	34.2%
10	朝日馬場馬場第二	37点	A 安定	43	30.2%
11	下谷	36点	A 安定	74	31.1%
12	鹿留沖	34点	A 安定	106	27.4%
13	川茂	33点	A 安定	68	35.3%
14	中央一丁目	33点	A 安定	143	36.4%
15	与縄	32点	A 安定	134	26.1%
16	大幡	32点	A 安定	437	27.5%
17	小野小野	32点	A 安定	333	30.9%
18	小形山原	31点	A 安定	51	27.5%
19	四日市場月見ケ丘	31点	A 安定	141	31.9%
20	つる四丁目	31点	A 安定	63	31.7%
21	上谷一丁目	30点	A 安定	66	43.9%
22	下谷二丁目	29点	A 安定	68	30.9%
23	戸沢	28点	A 安定	87	23.0%
24	中津森	28点	A 安定	182	25.3%
25	大野大野	28点	A 安定	200	25.0%
26	桂町	27点	A 安定	498	27.7%
27	つる二丁目	27点	A 安定	49	28.6%
28	下谷一丁目	26点	A 安定	45	28.9%
29	つる一丁目	26点	A 安定	230	29.1%
30	上谷二丁目	25点	A 安定	70	32.9%

上位30地区を表示（全69地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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