南アルプス市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山梨県南アルプス市（26,014世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから64地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは駒場（55点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

64地区

世帯数

26,014

人口増減（2040年）

-11.4%

南アルプス市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	駒場	55点	C 注意	9	55.6%
2	築山	48点	B やや注意	21	42.9%
3	中野	47点	B やや注意	128	44.5%
4	塩前	45点	B やや注意	42	40.5%
5	上野	45点	B やや注意	47	40.4%
6	秋山	40点	B やや注意	62	35.5%
7	落合西新居	38点	A 安定	134	34.3%
8	平岡	38点	A 安定	127	33.9%
9	湯沢	36点	A 安定	106	32.1%
10	飯野新田	32点	A 安定	282	28.7%
11	清水	32点	A 安定	182	33.0%
12	芦安芦倉	32点	A 安定	99	43.4%
13	上今井	32点	A 安定	264	29.5%
14	沢登	30点	A 安定	363	29.8%
15	塚原	30点	A 安定	63	27.0%
16	下市之瀬	29点	A 安定	170	29.4%
17	上高砂	28点	A 安定	384	32.3%
18	曲輪田	28点	A 安定	328	27.4%
19	上市之瀬	28点	A 安定	118	25.4%
20	落合西落合	27点	A 安定	240	27.1%
21	十日市場	26点	A 安定	435	28.7%
22	和泉	25点	A 安定	73	23.3%
23	曲輪田新田	25点	A 安定	116	22.4%
24	あやめが丘	24点	A 安定	213	22.5%
25	戸田	23点	A 安定	146	22.6%
26	十五所	23点	A 安定	301	23.6%
27	上宮地	23点	A 安定	364	29.9%
28	有野	22点	A 安定	1,057	29.7%
29	百々	21点	A 安定	1,367	27.0%
30	上八田	20点	A 安定	487	22.6%

上位30地区を表示（全64地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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