甲斐市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山梨県甲斐市（30,986世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから36地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは下芦沢（71点）です。

平均リスクスコア

28点

A 安定

分析地区数

36地区

世帯数

30,986

人口増減（2040年）

-7.0%

甲斐市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	下芦沢	71点	E 危険	12	66.7%
2	下菅口	71点	E 危険	9	66.7%
3	上芦沢	67点	D 警戒	15	66.7%
4	上菅口	61点	D 警戒	7	57.1%
5	漆戸	58点	C 注意	13	53.8%
6	獅子平	54点	C 注意	10	50.0%
7	上福沢	49点	B やや注意	14	50.0%
8	亀沢	43点	B やや注意	122	41.0%
9	吉沢	43点	B やや注意	121	40.5%
10	神戸	40点	B やや注意	8	37.5%
11	下福沢	40点	B やや注意	27	37.0%
12	大久保	38点	A 安定	143	37.1%
13	天狗沢	35点	A 安定	248	42.7%
14	菖蒲沢	33点	A 安定	71	31.0%
15	牛句	32点	A 安定	260	38.5%
16	大垈	24点	A 安定	586	24.1%
17	打返	21点	A 安定	5	20.0%
18	宇津谷	18点	A 安定	897	24.9%
19	団子新居	17点	A 安定	325	16.3%
20	万才	15点	A 安定	954	26.3%
21	竜王	14点	A 安定	1,740	25.8%
22	龍地	14点	A 安定	2,230	20.4%
23	志田	14点	A 安定	269	22.7%
24	中下条	13点	A 安定	2,390	25.2%
25	名取	13点	A 安定	540	26.1%
26	岩森	13点	A 安定	697	22.8%
27	島上条	12点	A 安定	1,515	23.3%
28	篠原	11点	A 安定	3,253	20.8%
29	西八幡	10点	A 安定	3,930	20.9%
30	富竹新田	9点	A 安定	2,656	21.6%

上位30地区を表示（全36地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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