笛吹市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山梨県笛吹市（26,866世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから97地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは25点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは新井原（90点）です。

平均リスクスコア

25点

A 安定

分析地区数

97地区

世帯数

26,866

人口増減（2040年）

-14.6%

笛吹市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	新井原	90点	E 危険	26	80.8%
2	鴬宿	73点	E 危険	34	64.7%
3	中芦川	68点	D 警戒	49	67.3%
4	上芦川	51点	C 注意	44	54.5%
5	境川町大窪	49点	B やや注意	27	44.4%
6	一宮町北野呂	47点	B やや注意	57	40.4%
7	春日居町徳条	47点	B やや注意	47	40.4%
8	一宮町新巻	46点	B やや注意	34	41.2%
9	御坂町上黒駒	46点	B やや注意	388	39.9%
10	一宮町千米寺	45点	B やや注意	51	39.2%
11	八代町奈良原奈良原	45点	B やや注意	64	39.1%
12	一宮町南野呂	42点	B やや注意	99	36.4%
13	御坂町藤野木	40点	B やや注意	29	34.5%
14	一宮町下矢作	39点	A 安定	87	34.5%
15	御坂町竹居	39点	A 安定	106	34.0%
16	一宮町市之蔵	39点	A 安定	91	34.1%
17	一宮町金沢	37点	A 安定	56	32.1%
18	一宮町地蔵堂	36点	A 安定	32	31.2%
19	一宮町狐新居	35点	A 安定	62	30.6%
20	八代町奈良原大口	35点	A 安定	10	30.0%
21	境川町寺尾	35点	A 安定	183	30.1%
22	一宮町坪井	34点	A 安定	253	30.0%
23	一宮町土塚	34点	A 安定	82	29.3%
24	一宮町石	33点	A 安定	77	28.6%
25	境川町大黒坂	33点	A 安定	55	29.1%
26	境川町藤垈	32点	A 安定	318	29.9%
27	境川町石橋	32点	A 安定	243	30.0%
28	御坂町大野寺	31点	A 安定	153	27.5%
29	八代町北	31点	A 安定	467	28.3%
30	御坂町尾山	31点	A 安定	109	29.4%

上位30地区を表示（全97地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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