静岡市葵区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県静岡市葵区（104,937世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから383地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは崩野（100点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

383地区

世帯数

104,937

人口増減（2040年）

-13.4%

静岡市葵区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	崩野	100点	E 危険	11	100.0%
2	上坂本	98点	E 危険	7	85.7%
3	楢尾	88点	E 危険	8	87.5%
4	小河内	82点	E 危険	17	76.5%
5	口坂本	82点	E 危険	7	71.4%
6	中平	69点	D 警戒	20	60.0%
7	大間	69点	D 警戒	5	60.0%
8	横沢	69点	D 警戒	15	60.0%
9	湯ノ島	68点	D 警戒	22	59.1%
10	小島	67点	D 警戒	17	58.8%
11	奥池ケ谷	62点	D 警戒	10	60.0%
12	栃沢	60点	D 警戒	25	52.0%
13	小布杉	59点	C 注意	39	51.3%
14	有東木	57点	C 注意	62	50.0%
15	赤松	57点	C 注意	4	50.0%
16	長熊	57点	C 注意	35	51.4%
17	梅ケ島	54点	C 注意	133	48.9%
18	田代	53点	C 注意	58	53.4%
19	桂山	51点	C 注意	66	48.5%
20	落合	51点	C 注意	63	46.0%
21	津渡野	49点	B やや注意	37	43.2%
22	井川	49点	B やや注意	159	49.7%
23	黒俣	49点	B やや注意	105	46.7%
24	坂ノ上	47点	B やや注意	111	44.1%
25	昼居渡	47点	B やや注意	33	42.4%
26	柿島	47点	B やや注意	22	40.9%
27	野田平	46点	B やや注意	20	40.0%
28	千代田	44点	B やや注意	16	43.8%
29	渡	43点	B やや注意	44	38.6%
30	富厚里	43点	B やや注意	171	38.6%

上位30地区を表示（全383地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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