静岡市葵区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県静岡市葵区（104,937世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから383地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは崩野（100点）です。
平均リスクスコア
19点
A 安定
分析地区数
383地区
世帯数
104,937
人口増減（2040年）
-13.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 崩野 | 100点 | E 危険 | 11 | 100.0% |
| 2 | 上坂本 | 98点 | E 危険 | 7 | 85.7% |
| 3 | 楢尾 | 88点 | E 危険 | 8 | 87.5% |
| 4 | 小河内 | 82点 | E 危険 | 17 | 76.5% |
| 5 | 口坂本 | 82点 | E 危険 | 7 | 71.4% |
| 6 | 中平 | 69点 | D 警戒 | 20 | 60.0% |
| 7 | 大間 | 69点 | D 警戒 | 5 | 60.0% |
| 8 | 横沢 | 69点 | D 警戒 | 15 | 60.0% |
| 9 | 湯ノ島 | 68点 | D 警戒 | 22 | 59.1% |
| 10 | 小島 | 67点 | D 警戒 | 17 | 58.8% |
| 11 | 奥池ケ谷 | 62点 | D 警戒 | 10 | 60.0% |
| 12 | 栃沢 | 60点 | D 警戒 | 25 | 52.0% |
| 13 | 小布杉 | 59点 | C 注意 | 39 | 51.3% |
| 14 | 有東木 | 57点 | C 注意 | 62 | 50.0% |
| 15 | 赤松 | 57点 | C 注意 | 4 | 50.0% |
| 16 | 長熊 | 57点 | C 注意 | 35 | 51.4% |
| 17 | 梅ケ島 | 54点 | C 注意 | 133 | 48.9% |
| 18 | 田代 | 53点 | C 注意 | 58 | 53.4% |
| 19 | 桂山 | 51点 | C 注意 | 66 | 48.5% |
| 20 | 落合 | 51点 | C 注意 | 63 | 46.0% |
| 21 | 津渡野 | 49点 | B やや注意 | 37 | 43.2% |
| 22 | 井川 | 49点 | B やや注意 | 159 | 49.7% |
| 23 | 黒俣 | 49点 | B やや注意 | 105 | 46.7% |
| 24 | 坂ノ上 | 47点 | B やや注意 | 111 | 44.1% |
| 25 | 昼居渡 | 47点 | B やや注意 | 33 | 42.4% |
| 26 | 柿島 | 47点 | B やや注意 | 22 | 40.9% |
| 27 | 野田平 | 46点 | B やや注意 | 20 | 40.0% |
| 28 | 千代田 | 44点 | B やや注意 | 16 | 43.8% |
| 29 | 渡 | 43点 | B やや注意 | 44 | 38.6% |
| 30 | 富厚里 | 43点 | B やや注意 | 171 | 38.6% |
上位30地区を表示（全383地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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