松崎町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県松崎町（2,660世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから22地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは52点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が37.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは岩地（77点）です。
平均リスクスコア
52点
C 注意
分析地区数
22地区
世帯数
2,660
人口増減（2040年）
-37.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岩地 | 77点 | E 危険 | 92 | 56.5% |
| 2 | 門野 | 73点 | E 危険 | 14 | 57.1% |
| 3 | 小杉原 | 73点 | E 危険 | 33 | 54.5% |
| 4 | 岩科南側 | 69点 | D 警戒 | 165 | 52.1% |
| 5 | 建久寺 | 69点 | D 警戒 | 24 | 50.0% |
| 6 | 石部 | 68点 | D 警戒 | 79 | 53.2% |
| 7 | 池代 | 61点 | D 警戒 | 64 | 45.3% |
| 8 | 南郷 | 58点 | C 注意 | 55 | 47.3% |
| 9 | 岩科北側 | 56点 | C 注意 | 183 | 42.1% |
| 10 | 明伏 | 54点 | C 注意 | 44 | 40.9% |
| 11 | 宮内 | 51点 | C 注意 | 166 | 44.6% |
| 12 | 松崎 | 46点 | B やや注意 | 350 | 41.4% |
| 13 | 雲見 | 45点 | B やや注意 | 112 | 33.9% |
| 14 | 道部 | 43点 | B やや注意 | 133 | 42.1% |
| 15 | 峰輪 | 42点 | B やや注意 | 78 | 37.2% |
| 16 | 吉田 | 41点 | B やや注意 | 40 | 32.5% |
| 17 | 船田 | 39点 | A 安定 | 49 | 28.6% |
| 18 | 伏倉 | 39点 | A 安定 | 179 | 48.6% |
| 19 | 櫻田 | 37点 | A 安定 | 140 | 40.0% |
| 20 | 江奈 | 35点 | A 安定 | 497 | 42.1% |
| 21 | 那賀 | 33点 | A 安定 | 108 | 32.4% |
| 22 | 大澤 | 32点 | A 安定 | 55 | 29.1% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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