伊豆市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県伊豆市（11,423世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから53地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは40点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が35.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは筏場（75点）です。

平均リスクスコア

40点

B やや注意

分析地区数

53地区

世帯数

11,423

人口増減（2040年）

-35.2%

伊豆市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	筏場	75点	E 危険	70	54.3%
2	持越	69点	D 警戒	28	50.0%
3	柳瀬	61点	D 警戒	153	56.2%
4	小下田	60点	D 警戒	174	48.3%
5	本柿木	58点	C 注意	90	42.2%
6	大沢	57点	C 注意	63	41.3%
7	菅引	56点	C 注意	58	41.4%
8	下白岩	55点	C 注意	349	43.6%
9	大平柿木	51点	C 注意	121	37.2%
10	小土肥	49点	B やや注意	128	39.8%
11	佐野	48点	B やや注意	143	35.7%
12	松ケ瀬	47点	B やや注意	35	34.3%
13	加殿	47点	B やや注意	187	36.4%
14	梅木	45点	B やや注意	121	34.7%
15	八木沢	45点	B やや注意	242	44.2%
16	関野	45点	B やや注意	52	34.6%
17	門野原	44点	B やや注意	91	35.2%
18	大野	43点	B やや注意	194	33.0%
19	田沢	43点	B やや注意	82	36.6%
20	矢熊	43点	B やや注意	47	31.9%
21	宮上	43点	B やや注意	45	35.6%
22	熊坂	43点	B やや注意	771	38.0%
23	湯ケ島	40点	B やや注意	473	37.0%
24	大平	40点	B やや注意	212	32.1%
25	吉奈	38点	A 安定	81	32.1%
26	城	38点	A 安定	214	28.5%
27	徳永	37点	A 安定	65	29.2%
28	田代	37点	A 安定	36	27.8%
29	堀切	37点	A 安定	66	27.3%
30	上船原	37点	A 安定	104	31.7%

上位30地区を表示（全53地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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