島田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県島田市（35,329世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから155地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは伊久美白井（78点）です。
平均リスクスコア
26点
A 安定
分析地区数
155地区
世帯数
35,329
人口増減（2040年）
-16.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 伊久美白井 | 78点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 2 | 川根町笹間上 | 70点 | E 危険 | 132 | 60.6% |
| 3 | 川根町家山（前山） | 70点 | E 危険 | 9 | 66.7% |
| 4 | 金谷古横町 | 58点 | C 注意 | 24 | 54.2% |
| 5 | 川根町笹間下 | 56点 | C 注意 | 27 | 48.1% |
| 6 | 川根町上河内 | 56点 | C 注意 | 23 | 47.8% |
| 7 | 金谷下十五軒 | 55点 | C 注意 | 15 | 46.7% |
| 8 | 川根町笹間渡 | 54点 | C 注意 | 51 | 47.1% |
| 9 | 伊久美中平 | 50点 | C 注意 | 21 | 42.9% |
| 10 | 伊久美犬間 | 50点 | C 注意 | 28 | 42.9% |
| 11 | 身成鍋島 | 50点 | C 注意 | 28 | 42.9% |
| 12 | 川根町家山 | 50点 | C 注意 | 44 | 43.2% |
| 13 | 金谷都町 | 49点 | B やや注意 | 16 | 62.5% |
| 14 | 月坂一丁目 | 48点 | B やや注意 | 256 | 42.6% |
| 15 | 川根町家山（塩本） | 48点 | B やや注意 | 37 | 40.5% |
| 16 | 金谷扇町 | 46点 | B やや注意 | 103 | 43.7% |
| 17 | 月坂二丁目 | 46点 | B やや注意 | 177 | 41.2% |
| 18 | 本通四丁目 | 45点 | B やや注意 | 26 | 38.5% |
| 19 | 金谷城山町 | 45点 | B やや注意 | 24 | 41.7% |
| 20 | 千葉 | 45点 | B やや注意 | 20 | 40.0% |
| 21 | 金谷南町 | 45点 | B やや注意 | 61 | 44.3% |
| 22 | 金谷本町 | 44点 | B やや注意 | 108 | 38.0% |
| 23 | 川根町家山（越地） | 43点 | B やや注意 | 63 | 36.5% |
| 24 | 高熊 | 42点 | B やや注意 | 54 | 37.0% |
| 25 | 金谷緑町 | 41点 | B やや注意 | 55 | 38.2% |
| 26 | 川根町家山（大和田） | 41点 | B やや注意 | 21 | 47.6% |
| 27 | 身成川口 | 40点 | B やや注意 | 50 | 34.0% |
| 28 | 金谷金山町 | 40点 | B やや注意 | 20 | 40.0% |
| 29 | 日之出町 | 39点 | A 安定 | 14 | 42.9% |
| 30 | 尾川 | 39点 | A 安定 | 62 | 33.9% |
上位30地区を表示（全155地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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