島田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県島田市（35,329世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから155地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは伊久美白井（78点）です。

平均リスクスコア

26点

A 安定

分析地区数

155地区

世帯数

35,329

人口増減（2040年）

-16.3%

島田市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	伊久美白井	78点	E 危険	6	66.7%
2	川根町笹間上	70点	E 危険	132	60.6%
3	川根町家山（前山）	70点	E 危険	9	66.7%
4	金谷古横町	58点	C 注意	24	54.2%
5	川根町笹間下	56点	C 注意	27	48.1%
6	川根町上河内	56点	C 注意	23	47.8%
7	金谷下十五軒	55点	C 注意	15	46.7%
8	川根町笹間渡	54点	C 注意	51	47.1%
9	伊久美中平	50点	C 注意	21	42.9%
10	伊久美犬間	50点	C 注意	28	42.9%
11	身成鍋島	50点	C 注意	28	42.9%
12	川根町家山	50点	C 注意	44	43.2%
13	金谷都町	49点	B やや注意	16	62.5%
14	月坂一丁目	48点	B やや注意	256	42.6%
15	川根町家山（塩本）	48点	B やや注意	37	40.5%
16	金谷扇町	46点	B やや注意	103	43.7%
17	月坂二丁目	46点	B やや注意	177	41.2%
18	本通四丁目	45点	B やや注意	26	38.5%
19	金谷城山町	45点	B やや注意	24	41.7%
20	千葉	45点	B やや注意	20	40.0%
21	金谷南町	45点	B やや注意	61	44.3%
22	金谷本町	44点	B やや注意	108	38.0%
23	川根町家山（越地）	43点	B やや注意	63	36.5%
24	高熊	42点	B やや注意	54	37.0%
25	金谷緑町	41点	B やや注意	55	38.2%
26	川根町家山（大和田）	41点	B やや注意	21	47.6%
27	身成川口	40点	B やや注意	50	34.0%
28	金谷金山町	40点	B やや注意	20	40.0%
29	日之出町	39点	A 安定	14	42.9%
30	尾川	39点	A 安定	62	33.9%

上位30地区を表示（全155地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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