浜松市天竜区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県浜松市天竜区（10,565世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから195地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは63点（D判定・警戒）。社人研の推計では2040年までに人口が40.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは龍山町下平山下平山（千代）（100点）です。
平均リスクスコア
63点
D 警戒
分析地区数
195地区
世帯数
10,565
人口増減（2040年）
-40.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 龍山町下平山下平山（千代） | 100点 | E 危険 | 7 | 85.7% |
| 2 | 春野町豊岡勝坂 | 100点 | E 危険 | 12 | 83.3% |
| 3 | 龍山町瀬尻瀬尻（寺尾） | 100点 | E 危険 | 6 | 83.3% |
| 4 | 龍山町大嶺大嶺（西川） | 100点 | E 危険 | 16 | 81.2% |
| 5 | 春野町胡桃平 | 100点 | E 危険 | 10 | 80.0% |
| 6 | 龍山町大嶺大嶺（白倉東） | 100点 | E 危険 | 5 | 80.0% |
| 7 | 水窪町奥領家草木 | 100点 | E 危険 | 9 | 77.8% |
| 8 | 春野町川上川上第一 | 100点 | E 危険 | 26 | 80.8% |
| 9 | 佐久間町大井間庄 | 100点 | E 危険 | 8 | 75.0% |
| 10 | 龍山町瀬尻瀬尻（下茶） | 100点 | E 危険 | 4 | 75.0% |
| 11 | 龍山町瀬尻瀬尻（大庭） | 100点 | E 危険 | 8 | 75.0% |
| 12 | 水窪町地頭方上村 | 100点 | E 危険 | 30 | 73.3% |
| 13 | 龍山町瀬尻瀬尻（中村） | 100点 | E 危険 | 17 | 70.6% |
| 14 | 月大倉 | 99点 | E 危険 | 16 | 75.0% |
| 15 | 春野町領家中山 | 99点 | E 危険 | 10 | 70.0% |
| 16 | 水窪町地頭方向島 | 98点 | E 危険 | 33 | 69.7% |
| 17 | 佐久間町大井大滝 | 98点 | E 危険 | 23 | 69.6% |
| 18 | 水窪町奥領家大野 | 98点 | E 危険 | 13 | 69.2% |
| 19 | 熊向 | 98点 | E 危険 | 13 | 69.2% |
| 20 | 佐久間町戸口 | 97点 | E 危険 | 16 | 68.8% |
| 21 | 懐山 | 97点 | E 危険 | 35 | 68.6% |
| 22 | 佐久間町大井西渡 | 96点 | E 危険 | 48 | 70.8% |
| 23 | 佐久間町大井瀬戸 | 94点 | E 危険 | 12 | 66.7% |
| 24 | 佐久間町奥領家野田 | 94点 | E 危険 | 60 | 66.7% |
| 25 | 佐久間町浦川地八 | 94点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 26 | 二俣町大園 | 94点 | E 危険 | 6 | 83.3% |
| 27 | 水窪町奥領家長尾 | 93点 | E 危険 | 34 | 67.6% |
| 28 | 佐久間町浦川川上 | 91点 | E 危険 | 36 | 66.7% |
| 29 | 佐久間町相月松島 | 91点 | E 危険 | 71 | 67.6% |
| 30 | 春野町花島 | 88点 | E 危険 | 16 | 62.5% |
上位30地区を表示（全195地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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