河津町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県河津町（2,933世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから15地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは41点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が26.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大鍋（61点）です。
平均リスクスコア
41点
B やや注意
分析地区数
15地区
世帯数
2,933
人口増減（2040年）
-26.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大鍋 | 61点 | D 警戒 | 42 | 47.6% |
| 2 | 川津筏場 | 56点 | C 注意 | 204 | 44.1% |
| 3 | 縄地 | 55点 | C 注意 | 92 | 42.4% |
| 4 | 湯ケ野 | 50点 | C 注意 | 69 | 40.6% |
| 5 | 下佐ケ野 | 45点 | B やや注意 | 109 | 36.7% |
| 6 | 小鍋 | 45点 | B やや注意 | 40 | 37.5% |
| 7 | 谷津 | 43点 | B やや注意 | 296 | 43.9% |
| 8 | 逆川 | 42点 | B やや注意 | 45 | 33.3% |
| 9 | 見高 | 42点 | B やや注意 | 558 | 36.6% |
| 10 | 沢田 | 41点 | B やや注意 | 81 | 33.3% |
| 11 | 田中 | 38点 | A 安定 | 185 | 43.2% |
| 12 | 峰 | 37点 | A 安定 | 386 | 36.5% |
| 13 | 梨本 | 33点 | A 安定 | 150 | 31.3% |
| 14 | 笹原 | 21点 | A 安定 | 254 | 31.1% |
| 15 | 浜 | 14点 | A 安定 | 422 | 33.6% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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