下田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県下田市（9,629世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから40地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは33点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が33.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは須原一区（64点）です。
平均リスクスコア
33点
A 安定
分析地区数
40地区
世帯数
9,629
人口増減（2040年）
-33.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 須原一区 | 64点 | D 警戒 | 72 | 51.4% |
| 2 | 田牛 | 62点 | D 警戒 | 175 | 50.9% |
| 3 | 須原二区 | 57点 | C 注意 | 83 | 44.6% |
| 4 | 落合 | 55点 | C 注意 | 40 | 42.5% |
| 5 | 相玉 | 53点 | C 注意 | 56 | 41.1% |
| 6 | 北湯ケ野 | 53点 | C 注意 | 76 | 42.1% |
| 7 | 横川 | 53点 | C 注意 | 107 | 47.7% |
| 8 | 加増野 | 51点 | C 注意 | 94 | 39.4% |
| 9 | 大沢 | 51点 | C 注意 | 170 | 55.9% |
| 10 | 椎原 | 45点 | B やや注意 | 73 | 34.2% |
| 11 | 白浜 | 44点 | B やや注意 | 795 | 38.1% |
| 12 | 箕作 | 42点 | B やや注意 | 157 | 33.1% |
| 13 | 二丁目 | 41点 | B やや注意 | 240 | 45.4% |
| 14 | 三丁目 | 40点 | B やや注意 | 203 | 45.3% |
| 15 | 荒増 | 39点 | A 安定 | 37 | 43.2% |
| 16 | 蓮台寺 | 39点 | A 安定 | 310 | 39.4% |
| 17 | 宇土金 | 38点 | A 安定 | 70 | 30.0% |
| 18 | 須崎 | 37点 | A 安定 | 609 | 39.4% |
| 19 | 西本郷三丁目 | 30点 | A 安定 | 85 | 42.4% |
| 20 | 立野 | 29点 | A 安定 | 201 | 38.8% |
| 21 | 柿崎 | 29点 | A 安定 | 563 | 35.9% |
| 22 | 河内 | 29点 | A 安定 | 540 | 37.2% |
| 23 | 敷根 | 28点 | A 安定 | 126 | 42.9% |
| 24 | 六丁目（旧岡方村） | 28点 | A 安定 | 271 | 32.5% |
| 25 | 吉佐美 | 28点 | A 安定 | 776 | 29.1% |
| 26 | 五丁目 | 25点 | A 安定 | 163 | 36.2% |
| 27 | 六丁目 | 24点 | A 安定 | 796 | 36.3% |
| 28 | 大賀茂 | 23点 | A 安定 | 595 | 27.7% |
| 29 | 四丁目 | 21点 | A 安定 | 167 | 41.9% |
| 30 | 中（中） | 20点 | A 安定 | 61 | 32.8% |
上位30地区を表示（全40地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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