南伊豆町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県南伊豆町（3,305世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから35地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは57点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が31.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは平戸（96点）です。

平均リスクスコア

57点

C 注意

分析地区数

35地区

世帯数

3,305

人口増減（2040年）

-31.2%

南伊豆町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	平戸	96点	E 危険	18	72.2%
2	吉田	95点	E 危険	7	71.4%
3	吉祥蝶ケ野	87点	E 危険	50	68.0%
4	蛇石	78点	E 危険	34	58.8%
5	一町田	73点	E 危険	20	55.0%
6	天神原	72点	E 危険	38	55.3%
7	東子浦	69点	D 警戒	45	53.3%
8	岩殿	67点	D 警戒	12	50.0%
9	伊浜	66点	D 警戒	89	51.7%
10	妻良	65点	D 警戒	83	49.4%
11	川合野	65点	D 警戒	37	51.4%
12	一條	64点	D 警戒	77	50.6%
13	西子浦	64点	D 警戒	65	47.7%
14	落居	61点	D 警戒	13	53.8%
15	青野	60点	D 警戒	78	46.2%
16	石井	59点	C 注意	56	46.4%
17	市之瀬	57点	C 注意	71	45.1%
18	立岩	57点	C 注意	26	46.2%
19	二條	56点	C 注意	84	44.0%
20	下小野	54点	C 注意	81	45.7%
21	下流	53点	C 注意	106	43.4%
22	差田	52点	C 注意	48	41.7%
23	大瀬	51点	C 注意	97	39.2%
24	手石	48点	B やや注意	256	42.6%
25	石廊崎	44点	B やや注意	72	34.7%
26	吉祥一色	43点	B やや注意	75	33.3%
27	上小野	42点	B やや注意	63	34.9%
28	湊	41点	B やや注意	387	37.0%
29	入間	40点	B やや注意	52	30.8%
30	毛倉野	38点	A 安定	65	32.3%

上位30地区を表示（全35地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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