静岡市駿河区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県静岡市駿河区（96,295世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから173地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは小坂三丁目（48点）です。

平均リスクスコア

10点

A 安定

分析地区数

173地区

世帯数

96,295

人口増減（2040年）

-7.6%

静岡市駿河区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	小坂三丁目	48点	B やや注意	9	44.4%
2	宇津ノ谷	48点	B やや注意	42	45.2%
3	根古屋	34点	A 安定	81	32.1%
4	中平松	34点	A 安定	71	31.0%
5	古宿	33点	A 安定	64	31.2%
6	安居	31点	A 安定	70	28.6%
7	東新田	31点	A 安定	21	28.6%
8	小坂	31点	A 安定	227	28.6%
9	石部	30点	A 安定	328	36.9%
10	富士見台三丁目	28点	A 安定	31	32.3%
11	西平松	27点	A 安定	139	25.9%
12	丸子五丁目	25点	A 安定	339	31.9%
13	丸子七丁目	25点	A 安定	190	27.4%
14	青沢	25点	A 安定	44	22.7%
15	丸子	24点	A 安定	955	29.5%
16	富士見台二丁目	24点	A 安定	219	33.3%
17	広野五丁目	24点	A 安定	367	28.3%
18	用宗小石町	22点	A 安定	29	24.1%
19	用宗四丁目	22点	A 安定	363	32.5%
20	大和田	21点	A 安定	63	33.3%
21	緑が丘町	20点	A 安定	339	28.6%
22	向手越一丁目	19点	A 安定	244	29.5%
23	向敷地	19点	A 安定	1,987	27.1%
24	丸子芹が谷町	19点	A 安定	288	29.5%
25	広野四丁目	19点	A 安定	279	26.2%
26	丸子一丁目	18点	A 安定	451	27.9%
27	用宗三丁目	18点	A 安定	325	27.4%
28	恩田原	18点	A 安定	6	16.7%
29	用宗五丁目	17点	A 安定	355	31.3%
30	丸子四丁目	17点	A 安定	344	27.3%

上位30地区を表示（全173地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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